Área à Venda de Frente a Rodovia Washington Luís com 43.440 m²

Descrição do imóvel

Apresentação completa

🏢 ÁREA COMERCIAL À VENDA – FRENTE PARA A RODOVIA WASHINGTON LUÍS (SP-310) | KM 428 💰 Valor de Venda: R$ 15.204.000,00 📐 Área Total: 43.440 m² 📍 Localização Estratégica – Rodovia Washington Luís (SP-310), Km 428 – Interior de São Paulo 🚀 UMA OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL PARA INVESTIDORES, INCORPORADORAS, EMPRESAS E GRANDES EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS! Apresentamos uma área comercial de localização privilegiada, com 43.440 m² de terreno e impressionantes 142 metros de frente para a Rodovia Washington Luís (SP-310), um dos principais corredores rodoviários e logísticos do interior paulista. Uma propriedade diferenciada, que reúne visibilidade comercial, localização estratégica, facilidade de acesso e elevado potencial de valorização imobiliária, ideal para empresas e investidores que buscam posicionamento em uma região de grande circulação e desenvolvimento econômico. 📐 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✅ Área total: 43.440 m² (4,344 hectares) ✅ Testada para a rodovia: 142 metros ✅ Rodovia: Washington Luís – SP-310 ✅ Localização: Km 428 ✅ Vocação: Comercial, empresarial, industrial e logística, conforme viabilidade e aprovações legais ✅ Acesso: Localização com facilidade de acesso à malha rodoviária ✅ Visibilidade: Excelente exposição comercial para quem trafega pela rodovia ✅ Entorno: Ao lado de um grande condomínio industrial e comercial 🏗️ POTENCIAL PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS A combinação entre área territorial expressiva, ampla frente rodoviária e localização estratégica proporciona excelentes possibilidades de aproveitamento, como: 🏢 Centros empresariais e comerciais 🚛 Centros de distribuição e operações logísticas 🏭 Empreendimentos industriais e galpões 🚗 Concessionárias e centros automotivos 🏬 Centros comerciais e lojas de grande porte 🏗️ Empreendimentos imobiliários voltados ao setor corporativo ⛽ Estruturas de apoio rodoviário e serviços, mediante autorização dos órgãos competentes 📦 Operações de armazenagem e distribuição Uma área com características especialmente atrativas para empresas que dependem de localização, acessibilidade, exposição de marca e conexão logística. 🛣️ EXPANSÃO DA RODOVIA WASHINGTON LUÍS – UM DIFERENCIAL ESTRATÉGICO! 🚧 A região está inserida no projeto de ampliação da Rodovia Washington Luís (SP-310), no trecho entre Cedral e Mirassol. Segundo as informações disponíveis sobre o empreendimento rodoviário, o projeto contempla: 🔹 Implantação de terceira faixa para ampliação da capacidade de tráfego. 🔹 Previsão de implantação de vias marginais em trechos do corredor rodoviário. 🔹 Melhorias na infraestrutura e na mobilidade regional. 🔹 Potencial fortalecimento das atividades comerciais, empresariais e logísticas ao longo da rodovia. 📍 DESTAQUE ESPECIAL: A previsão de implantação de via marginal em frente à testada da propriedade representa um importante fator de interesse para futuros empreendimentos, sujeito à confirmação do projeto executivo e das condições de acesso. 📅 Previsão informada de conclusão das obras: 2027, sujeita a alterações no cronograma oficial. A modernização da infraestrutura rodoviária poderá contribuir para ampliar a atratividade comercial e o potencial de valorização da região. 💎 UMA ÁREA DIFERENCIADA PARA INVESTIMENTO Imagine seu empreendimento instalado em uma propriedade com 142 metros de exposição para uma das rodovias mais importantes do Estado de São Paulo, ao lado de um condomínio industrial e comercial e em uma região com perspectivas de expansão da infraestrutura. A localização oferece atributos importantes para negócios que buscam visibilidade, logística e posicionamento estratégico no interior paulista. Não se trata apenas de adquirir um terreno, mas de investir em uma localização com características relevantes para o desenvolvimento de grandes projetos empresariais. 💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS 🏢 Tipo: Área Comercial / Empresarial 📐 Área: 43.440 m² 🛣️ Frente rodoviária: 142 metros 📍 Rodovia Washington Luís – SP-310 | Km 428 💵 Valor de Venda: R$ 15.204.000,00 📊 Valor de referência: R$ 350,00/m² 📲 Entre em contato com o anunciante para obter mais informações, consultar a documentação, conhecer as características da propriedade e agendar uma visita técnica. 🌐 BORA PRO CAMPO – OPORTUNIDADES PARA QUEM PENSA GRANDE! 🌱 A Infraestrutura Digital do Mercado Rural Brasileiro. Observação: A implantação de vias marginais, os acessos à propriedade, os prazos das obras e a viabilidade de utilização comercial ou industrial dependem de confirmação junto aos órgãos responsáveis, concessionária rodoviária e autoridades competentes.