Excelente Negócio Fazenda à Venda em Batavo
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
2.060 ha
Preço
R$ 56.000.000,00
Localização
Batavo, MA
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Batavo - MA
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Batavo - MA. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agrícola de Grãos Premium
BPC-014
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de agricultura empresarial, produção de grãos, lavouras mecanizadas e alto potencial produtivo.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Vocação identificada para agricultura de larga escala.
- ✅ Perfil compatível com produção profissional de grãos.
- ✅ Potencial para elevada produtividade e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
FAZENDA À VENDA — MARANHÃO 🌱🚜 🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE NA REGIÃO DE BALSAS-MA! 📐 Área total: 2.060 hectares ➡️ 425,5 alqueires 🌱 1.000 hectares (206 alqueires) de plantio ✅ Fazenda com aproximadamente 1.000 ha em produção ✅ Área corrigida com 11 mil toneladas de calcário ⛰️ Altitude: 430 metros 🧱 Teor de argila: acima de 20% 🌧️ Pluviometria: 2.200 a 2.300 mm/ano 🌊 Rio dentro da propriedade, com água corrente 🏗️ Megaestrutura completa, pronta para operação 📑 Documentação 100% regular, pronta para transferência 📍 LOGÍSTICA * Aproximadamente 250 km de Balsas-MA * 50 km de Batavo-MA 💰 VALOR: R$ 56.000.000,00 🏦 CONDIÇÃO ESPECIAL: A propriedade possui aproximadamente R$ 46 milhões em dívidas bancárias, distribuídas entre: * Caixa Econômica Federal * Banco do Brasil * Santander * Bradesco 💵 O proprietário deseja R$ 10 milhões, com possibilidade de negociação da forma de pagamento. ⏳ Prazo de até 15 anos para quitação das dívidas, com primeira parcela somente daqui a 3 anos, conforme condições da negociação bancária. 🤝 Condição de pagamento ao proprietário também pode ser negociada, com possibilidade de entrada e saldo a combinar. 📞 FG IMÓVEIS RURAIS 👤 Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceiro: Arildo 📌 Negócio para investidor que busca área agrícola, estrutura e condição diferenciada de pagamento. #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #FazendaNoMaranhao #Maranhao #BalsasMA #Agronegocio #Agricultura #Soja #FazendaAgricola #TerrasAgricolas #InvestimentoRural #InvestimentoNoAgro #AgroBrasil #OportunidadeRural #MercadoDeTerras #Fazendas #AgronegocioBrasil #ImoveisRurais #FazendaProdutiva #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #FazendaàVenda