Fazenda à Venda 860 Hectares São Francisco Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
860 ha
Preço
R$ 6.500.000,00
Localização
São Francisco, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
São Francisco - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: São Francisco - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🐂 FAZENDA PECUÁRIA À VENDA – SÃO FRANCISCO/MG 🐂🌾 🔥 FAZENDA DE CORTE COM ESTRUTURA PARA ATÉ 500 CABEÇAS 🔥 📍 São Francisco – Minas Gerais Uma excelente oportunidade para pecuaristas e investidores que buscam uma propriedade pronta para recria, engorda e operação pecuária profissional no Norte de Minas. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 PORTEIRA FECHADA 💰 R$ 6.500.000,00 ➡️ Apenas R$ 7.558 por hectare ✅ Trator Massey Ferguson 4283 (2012) ✅ Implementos agrícolas ✅ Estrutura operacional completa ✅ Vendedor quita o financiamento junto ao Banco do Brasil ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔓 PORTEIRA ABERTA 💰 R$ 2.500.000,00 ➡️ Apenas R$ 2.907 por hectare ✅ Sem máquinas ✅ Sem rebanho ✅ Comprador assume financiamento, faz a transferência da Dívida ou realiza quitação. Esse tramite tem que ser analisado no Banco. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA ✅ Capacidade para aproximadamente 500 cabeças ✅ Fazenda formada para pecuária de corte ✅ Pastagens consolidadas ✅ Área ideal para recria e engorda ✅ Curral profissional em aço com aproximadamente 5.000 m² ✅ Cercas em excelente estado com aproximadamente 30 km ✅ Manejo pecuário estruturado ✅ Logística operacional pronta ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✅ Área física: 860 hectares ✅ Área documental: 889 hectares (duas matrículas) ✅ Região de cerrado ✅ Altitude média de 700 metros ✅ Topografia levemente ondulada ✅ Excelente aproveitamento para pecuária ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💧 SEGURANÇA HÍDRICA ✅ 2 poços artesianos ✅ 3 represas ✅ Reservatórios tipo taça e concreto ✅ Abastecimento garantido para operação pecuária ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 BENFEITORIAS ✅ Casa sede com aproximadamente 260 m² ✅ Casa de encarregado com aproximadamente 150 m² ✅ Estrutura funcional para equipe e administração da fazenda ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ INFRAESTRUTURA ✅ 3 pontos de energia com transformadores ✅ Fazenda preparada para expansão da atividade pecuária ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📄 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Dívida atual junto ao Banco do Brasil: R$ 4.000.000,00 Possibilidade de refinanciamento. 🐂 Fazenda voltada para pecuária de corte, recria e engorda, com estrutura pronta, segurança hídrica, curral profissional e excelente relação valor por hectare. 📞 FG Imóveis Rurais 👤 Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Jessica #FazendaAVenda #MinasGerais #Pecuaria #InvestimentoRural #FGImoveisRurais #Agronegocio#BoraProCampo# #PortaldeImóveisRurais