Fazenda à Venda Araçatuba
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
317,02 ha
Preço
R$ 26.200.000,00
Localização
Araçatuba, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Araçatuba - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Araçatuba - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🚜 EXCELENTE FAZENDA À VENDA NA REGIÃO DE ARAÇATUBA/SP 🚜🌾 💥 OPORTUNIDADE PARA PECUÁRIA, AGRICULTURA E INVESTIMENTO RURAL 💥 📍 Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, com excelente logística e forte potencial de valorização. 📐 Área Total: 131 Alqueires Paulista 🌎 317,02 Hectares ✅ Aproveitamento: 80% 🌱 Formação: Pastagem 🌊 Rica em Recursos Hídricos: Margens do Rio Tietê 🏞️ Topografia: Plana e Levemente Ondulada 🌾 Solo: Misto a Argiloso 🏡 BENFEITORIAS COMPLETAS ✔️ Casa Sede ✔️ Casa de Caseiro ✔️ Barracão ✔️ Mangueira ✔️ Brete ✔️ Piquetes para manejo 🚛 LOGÍSTICA PRIVILEGIADA 📍 10 km do Asfalto 📍 20 km de Santo Antônio do Aracanguá 📍 22 km de Auriflama 📍 40 km da Usina Raízen 📍 49 km da Usina Aralco 📍 58 km de Araçatuba 📑 Documentação 100% em Ordem 🔒 Segurança jurídica para uma negociação tranquila. 🔥 GRANDE DIFERENCIAL 🌱 Usina da região possui interesse em arrendamento da área, com estimativa de produtividade de aproximadamente 48 toneladas por alqueire, agregando potencial de renda imediata ao investidor. 💰 VALOR POR ALQUEIRE 🏷️ R$ 200.000,00 💎 VALOR TOTAL 💰 R$ 26.200.000,00 🌊🌱 Fazenda com excelente disponibilidade hídrica, ótima logística, estrutura pronta para pecuária e grande potencial para agricultura e arrendamento. Uma oportunidade rara na região de Araçatuba/SP. 🇧🇷 📲 Localize o anunciante na Vitrine Profissional do Bora Pro Campo Parceria: Alisson 🌾 Bora Pro Campo 🚜 Negócios no campo, do seu jeito #PortalInteligente#BoraProCampo