Fazenda à Venda Bela Vista
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
12.995,26 ha
Preço
R$ 519.810.512,00
Localização
Bela Vista, MS
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Bela Vista - MS
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Bela Vista - MS. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🐂 FAZENDA À VENDA – BELA VISTA/MS 🐂🌾 📍 Município de Bela Vista – MS 🚗 A 55 km da cidade, sendo 30 km de asfalto + 25 km de estrada cascalhada 💰 VALOR: R$ 40.000,00/HECTARE 💎 VALOR TOTAL: R$ 519.810.512,00 📐 Área total: 12.995,2628 hectares 🌱 DUPLA APTIDÃO – PECUÁRIA E LAVOURA Propriedade de grande porte, com excelente estrutura produtiva, topografia favorável à mecanização, abundância de água e localização estratégica na região de Bela Vista/MS. 🌎 CARACTERÍSTICAS DA TERRA * Terra mista, preta, cerrado pesado e áreas de mata com angelim, ipê e aroeira * pH entre 5,2 e 5,8 * Altitude de 180 a 360 metros * 30% plana e 70% levemente ondulada, com áreas mecanizáveis * Reserva Legal e APP cercadas com aroeira 💧 HIDROGRAFIA 🌊 1 km de margem do Rio Apa 🌊 8 km de lateral com o Rio Caracol 💦 8 córregos internos 💦 152 açudes 💦 Diversas nascentes 💦 Água disponível nas divisões de pastagem 🌱 FORMAÇÃO 🐂 8.398 hectares formados em: * Braquiarão * MG5 * Humidícola 🏡 ESTRUTURA E BENFEITORIAS ✅ Barracão da lavoura – 30 x 40 m ✅ 8 casas de funcionários no barracão ✅ 2 casas para gerência ✅ Casa sede ✅ 12 casas para funcionários na sede ✅ Cantina montada para refeições ✅ Escritório equipado com internet ✅ Veterinária para medicamentos ✅ Almoxarifado para peças e acessórios ✅ Tanque de óleo diesel – 15.000 litros ✅ Barracão para ração e sal ✅ Galpão com 2 apartamentos ✅ Alojamentos para até 20 funcionários ✅ 2 poços semiartesianos na sede ✅ Oficina montada com lavador para maquinários ✅ Serraria completa ✅ 3 retiros, todos com mangueiro e casas para funcionários ✅ Mangueira na sede com capacidade para 2.000 cabeças ✅ 180 divisões de pasto, todas com água ✅ Corredores internos em toda a fazenda ✈️ Pista de pouso gramada com 1.300 metros 🐂 Uma propriedade de escala excepcional, com estrutura completa, grande disponibilidade hídrica e excelente vocação para pecuária e agricultura. 📞 FG IMÓVEIS RURAIS 👤 Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: 17 99670-1550 🤝 Parceria: Daniel 018 #FGImóveisRurais #FernandoGonçalves #FazendaÀVenda #BelaVistaMS #MatoGrossoDoSul #FazendaMS #Pecuária #Agricultura #DuplaAptidão #Agronegócio #ImóveisRurais #FazendaProdutiva #InvestimentoRural #Gado #Agro #OportunidadeRural#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais