Fazenda à Venda de Porteira Fechada em Caçapava
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
256,52 ha
Preço
R$ 20.000.000,00
Localização
Caçapava, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Caçapava - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Caçapava - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🐂🌾 FAZENDA À VENDA EM CAÇAPAVA/SP – 106 ALQUEIRES PAULISTAS! 🌾🐂 💰 VALOR: R$ 20.000.000,00 🤝 ESTUDA PROPOSTAS! 🔥 VENDA PORTEIRA FECHADA! 📍 CAÇAPAVA – VALE DO PARAÍBA/SP 🚜 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO AGRONEGÓCIO! Propriedade rural com 257 hectares (106 alqueires paulistas), estrutura completa para pecuária de corte, reprodução bovina, confinamento e melhoramento genético, localizada em uma região estratégica do Vale do Paraíba, a aproximadamente 1h30 da capital paulista. 💧 ESTRUTURA E RECURSOS HÍDRICOS ✅ 4 lagos com nascentes naturais ✅ Piquetes com acesso à água ✅ Área preparada para confinamento ✅ 6 silos verticais, com capacidade total informada de 1.800 toneladas de silagem ✅ Balança eletrônica para pesagem do gado ✅ Aproximadamente 20 km de cercas novas, com 5 fios de arame farpado 🐂 REBANHO E GENÉTICA ✅ 150 matrizes Nelore ✅ 80 bezerros ✅ 200 novilhas de 12 a 20 meses ✅ 100 novilhas prenhes com genética Angus via IATF ✅ 8 touros de linhagem selecionada, incluindo Senepol 🚜 MAQUINÁRIO AGRÍCOLA INCLUSO ✅ 2 tratores John Deere, de 90 cv e 100 cv, ano 2018 ✅ Grade, plantadeira de 4 linhas, sulcadeira e calcareadeira ✅ Espargidores e carreta de 5 toneladas ✅ Forrageiro JF8000 e ensiladeira JF90 📑 DOCUMENTAÇÃO Imóvel georreferenciado, com retificação informada. Documentação sujeita à conferência para conclusão da transferência. 💎 NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL A venda é anunciada porteira fechada, com possibilidade de ajuste do valor conforme o rebanho existente na data da negociação. 📌 O estoque de silagem e a quantidade de animais serão confirmados durante a visita. 🌟 IDEAL PARA PRODUTORES E INVESTIDORES que buscam uma operação pecuária estruturada, com recursos hídricos, genética selecionada, maquinário e potencial para ampliar a produção. 📲 FALE DIRETAMENTE COM A FG IMÓVEIS RURAIS! 🔥 Chama no Zap! Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Parceria: Lucas 🌾 FG IMÓVEIS RURAIS Seu próximo grande negócio no campo começa aqui! #FazendaÀVenda #CaçapavaSP #FazendaPecuária #Agronegócio #GadoNelore #GenéticaBovina #PecuáriaDeCorte #FazendaPorteiraFechada #ImóveisRurais #FGImóveisRurais #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais