Fazenda à Venda Divinópolis - Tocantins
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
1.741 ha
Preço
R$ 45.000.000,00
Localização
Divinópolis, TO
Área agricultável
970 ha
Área de pastagem
110 ha
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Divinópolis - TO
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
90
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Divinópolis - TO. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
90%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada • Pastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FAZENDA À VENDA – DIVINÓPOLIS/TO 🌾 🚜 1.741 hectares | Dupla Aptidão | Agricultura e Pecuária Uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade de alto potencial produtivo, localizada em uma das regiões mais promissoras do Tocantins. 📍 Localização Estratégica * Município de Divinópolis – TO * 25 km da cidade (estrada de chão) * 49 km de Marianópolis * 150 km de Palmas * Apenas 14 km de calcário 🌱 Área Produtiva ✅ 1.741 hectares de área total ✅ 1.080 hectares abertos ✅ 970 hectares cultivados com grãos há mais de 10 anos ✅ 110 hectares em pastagens ✅ Fazenda totalmente cercada com madeira de lei e arame liso ✅ Excelente aproveitamento agrícola 🌾 Características da Terra * Fazenda plana, com leves ondulações * Totalmente mecanizável * Solo de cerrado com baixo índice de cascalho * Bom teor de argila * Altitude entre 200 e 216 metros * Pluviometria média de 2.000 mm/ano, favorecendo até duas safras anuais 💧 Recursos Hídricos * Nascentes * Represas * Rio em uma das divisas Excelente potencial para implantação de pivôs centrais de irrigação. 🏡 Benfeitorias * Casa sede * Casas para funcionários * Barracão para máquinas e implementos * Curral * Energia elétrica 📑 Documentação ✔️ Georreferenciamento ✔️ CAR ✔️ GEO ✔️ Documentação pronta para negociação 💰 Valor R$ 45.000.000,00 💳 Condição de Pagamento Possibilidade de assumir financiamento junto ao BTG, sujeito à aprovação cadastral do comprador e às condições da instituição financeira. 🌟 Uma fazenda consolidada em uma região de forte expansão do agronegócio, cercada por grandes produtores e com excelente logística. Ideal para quem busca produtividade, valorização patrimonial e alta rentabilidade. 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Miriam #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #DivinopolisTO #Tocantins #Agronegocio #AgroBrasil #FazendaDeDuplaAptidao #Agricultura #Pecuaria #Soja #Milho #TerrasAgricolas #InvestimentoRural #ImovelRural #ProdutorRural #AgroBusiness #AgroInvestimento #FazendaDosSonhos #RuralBrasil #BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais