Fazenda à Venda em Caiapônia - Goiás
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
11.963 ha
Preço
R$ 250.000.000,00
Localização
Caiapônia, GO
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
7.313 ha
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🟤 Solo Argiloso Estruturado
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Caiapônia - GO
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
91
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Caiapônia - GO. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
- ✅ Vocação identificada para citricultura e produção agrícola especializada.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
91%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKPastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FAZENDA SÃO DOMINGOS – CAIAPÔNIA/GO 🌾 Um dos maiores e mais completos ativos rurais do Centro-Oeste. Uma propriedade extraordinária, estruturada para pecuária de alta escala e com enorme potencial para agricultura, citricultura e silvicultura. Fazenda pronta para operar, com infraestrutura de excelência, rica em água e localização estratégica. 📍 Localização * Caiapônia – GO * 50 km de Caiapônia * 200 km de Rio Verde * 318 km de Goiânia * Apenas 40 km de estrada de chão, em excelentes condições, com pontes novas e ótima logística para o escoamento de grãos. 📐 Área * 11.963 hectares * 4.943 alqueires paulistas * 2.471 alqueirões (goianos) 🌱 Potencial Produtivo * Área consolidada no CAR. * 7.313 hectares de pastagens formadas. * 8.252 hectares destinados à pecuária. * 5.500 hectares com excelente aptidão para lavouras de grãos. * Possibilidade de cultivo imediato em 2.500 hectares, com expansão para aproximadamente 4.500 hectares. * Cerca de 6.000 hectares com aptidão para citricultura e plantio de eucalipto. * Solos com teor de argila entre 28% e 50%. * Índice pluviométrico entre 1.500 e 1.800 mm/ano. 🐂 Pecuária * Estruturada para aproximadamente 8.000 cabeças de gado. * Restante da área totalmente preparada para pecuária. 💧 Recursos Hídricos * 150 nascentes. * 132 cacimbas e represas. * 4 córregos. * Excelente disponibilidade de água durante todo o ano. 🏡 Benfeitorias * Casa sede. * Dois retiros completos. * Diversas casas para funcionários. * Alojamento com 12 quartos. * Cozinha industrial. * Refeitório. * Área de convivência. * Açougue. * Oficina. * Lavanderia. * Almoxarifado. * Barracão para máquinas. * Barracão para depósitos. * Fábrica de ração com capacidade para 40 toneladas/dia. * 69 km de estradas internas. * 6 pontes de concreto. * 249 km de cercas. * 80 divisões de pastagens. ⭐ Destaques ✅ Fazenda pronta para operação imediata. ✅ Excelente logística. ✅ Rica em água. ✅ Parte plana e semiplana. ✅ Alto potencial de valorização. ✅ Forte vocação para pecuária, agricultura, citricultura e silvicultura. 💰 Valor de Investimento R$ 250.000.000,00 ⸻ FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: André Santos #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #CaiaponiaGO #Goias #Agronegocio #Pecuaria #Agricultura #Lavoura #InvestimentoRural #FazendaDePorte #AltaProdutividade #TerraBoa #Gado #Soja #Milho #Citricultura #Eucalipto #AgroBrasil #Oportunidade#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais