Fazenda à Venda em Cocalinho - Mato Grosso
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
1.011,56 ha
Preço
R$ 12.800.000,00
Localização
Cocalinho, MT
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Cocalinho - MT
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
85
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Cocalinho - MT. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
85%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FAZENDA À VENDA – COCALINHO/MT 🌾 Uma excelente oportunidade de investimento no Vale do Araguaia! 📍 Localização: Cocalinho – Mato Grosso 📐 Área Total: 418 alqueires ✅ Documentação * 2 matrículas * CAR * GEO * CCIR * Escrituras regularizadas 🌱 Estrutura e Formação * Maior parte formada em capim Canarana * Áreas em Braquiária e Andropogon * Varjão seco * Capacidade atual para aproximadamente 1.500 cabeças de gado * Com manejo e divisão de pastos, o potencial de lotação pode ser ainda maior. 🐂 Estrutura Pecuária * Curral novo (faltando apenas cobertura) * Estrutura para manejo de gado de cria e recria * Cercas novas com 5 fios * 5 piquetes de aproximadamente 25 hectares próximos à sede * Demais pastos entre 80 e 100 hectares 💧 Recursos Hídricos * 12 lagoas * Rio Piaba * Rio Piabinha * Excelente disponibilidade de água durante todo o ano ⚡ Infraestrutura * Energia solar * 2 geradores a diesel * Rede de energia convencional já disponível na propriedade vizinha, com solicitação realizada 🌳 Diferenciais * Grande quantidade de árvores nativas preservadas, incluindo Jatobá, Aroeira e outras madeiras de lei. * Excelente potencial para pecuária de corte e valorização patrimonial. 📍 Acesso * Aproximadamente 90 km de estrada de terra (estradão), no sentido Água Boa. 💰 Condições de Negociação Valor promocional no prazo: R$ 15.000.000,00 Condição: * Entrada de R$ 6.800.000,00 * Saldo em mais 2 pagamentos Valor para pagamento à vista: R$ 12.800.000,00 ✔️ Proprietário analisa propostas. ✔️ Aceita parte do pagamento em imóveis que gerem renda. ✔️ Possibilidade de negociação conforme proposta apresentada. Motivo da Venda O proprietário está em idade avançada e decidiu vender a fazenda por não conseguir concluir o projeto que havia planejado para a propriedade. ⸻ 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Nilma #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais