Fazenda à Venda em Cocalinho
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
7.802 ha
Preço
R$ 250.000.000,00
Localização
Cocalinho, MT
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
4.800 ha
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Cocalinho - MT
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
87
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Cocalinho - MT. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
87%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKPastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🔥 FAZENDA EXTRAORDINÁRIA À VENDA — COCALINHO/MT 🔥🌾 📐 7.802 HECTARES 🌱 Solo com 17% a 23% de argila 🐄 4.800 hectares em pastagens 🔲 92 divisões de pastos 🏡 4 retiros estruturados 🐂 3 currais completos 🧂 Misturadora de sal e ração 🐖 Mangueiro de porcos com 6 chiqueiros + 1 paiol 🛣️ 50 km de estradas internas, todas encascalhadas 🌊 Propriedade toda inserida em corredor ecológico ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 ESTRUTURA RESIDENCIAL E ADMINISTRATIVA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 Casa-sede com 700 m² 🏢 Escritório + almoxarifado com 130 m² 🍽️ Cantina com 100 m² 🏠 Casa de gerente com 150 m² 🏠 Loft para residência do escriturário 🏘️ 8 casas de funcionários, com aproximadamente 80 m² cada 👨⚕️ Apartamento para veterinário ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ ESTRUTURA OPERACIONAL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ 2 galpões de 280 m² cada 🛏️ 2 alojamentos — 70 m² e 50 m² 🔧 Oficina completa com 80 m² ⛽ Posto de abastecimento com tanque de 5.000 litros 🧂 Casa de sal/depósito com 80 m² 🎣 CASA DE PESCA À BEIRA DO RIO CRISTALINO 🌊 Área redonda de aproximadamente 80 m² 🍳 Cozinha 🛏️ 1 suíte com ar-condicionado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VALOR: R$ 250.000.000,00 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: 🏡 ACEITA ATÉ 50% EM IMÓVEIS, mediante análise e negociação. 💶 ESTUDA RECEBIMENTO EM EURO 💵 ESTUDA RECEBIMENTO EM DÓLAR 📌 Condições sujeitas à negociação entre as partes. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌾 FG IMÓVEIS RURAIS 👤 Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 PARCERIA: REF 002 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🐂🌱 Uma grande propriedade rural em Cocalinho/MT, com ampla área de pastagens, estrutura operacional completa, múltiplas instalações residenciais e acesso ao Rio Cristalino. #FGImóveisRurais #FernandoGonçalves #Cocalinho #MatoGrosso #FazendaÀVenda #Fazenda #Pecuária #Agronegócio #ImóveisRurais #RioCristalino #Gado #InvestimentoRural #FazendaMT #OportunidadeRural#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais