Fazenda à Venda em Itapetininga - São Paulo
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
474,32 ha
Preço
R$ 39.200.000,00
Localização
Itapetininga, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Itapetininga - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
85
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Itapetininga - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
85%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
Fazenda à Venda 📍 Região de Itapetininga – SP 📐 196 alqueires paulistas 🚜 Apenas 10 km do asfalto 🌱 Pastagens formadas, solo misto e excelente aproveitamento operacional. 💧 PATRIMÔNIO HÍDRICO E SEGURANÇA PRODUTIVA ✔️ 4 represas, incluindo uma de grande porte ✔️ Poço artesiano próprio ✔️ Reservatório com capacidade para 100 mil litros A disponibilidade hídrica assegura estabilidade operacional e representa um dos principais fatores de valorização patrimonial no longo prazo. ⚙️ INFRAESTRUTURA DE ALTA PERFORMANCE ✔️ 87 divisões de pastagens ✔️ 48 cochos para suplementação ✔️ 2 currais completos para manejo intensivo ✔️ Fábrica de ração nova com capacidade para 56 toneladas em 2 silos ✔️ 7 trincheiras de concreto para silagem, totalizando 2.800 toneladas ✔️ Galpão operacional para máquinas e implementos com área de lavagem integrada Estrutura concebida para maximizar eficiência operacional e sustentar elevados índices produtivos. 🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL E ADMINISTRATIVA ✔️ Casa sede com 6 dormitórios ✔️ 3 suítes independentes para hóspedes e executivos ✔️ Piscina e salão de festas ✔️ Capela privativa ✔️ Escritório administrativo ✔️ Casa de administrador ✔️ 4 residências para colaboradores 📈 TESE DE INVESTIMENTO Este ativo reúne atributos raramente encontrados em uma única operação: * Escala produtiva relevante * Infraestrutura integralmente consolidada * Segurança hídrica permanente * Alta capacidade de armazenagem e suplementação * Região tradicional e valorizada do agronegócio paulista * Forte potencial de valorização patrimonial no longo prazo Ideal para holdings familiares, family offices, grupos agropecuários e investidores patrimoniais que buscam ativos reais, geração de caixa e proteção patrimonial. 💰 Valuation de referência: R$ 200.000,00 por alqueire 📞 Informações complementares, documentação e visitas técnicas mediante manifestação formal de interesse. FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Dionival Especialistas em ativos rurais, fazendas de alta performance e grandes negócios agropecuários. #Itapetininga #FazendaAVenda #Pecuaria #Agronegocio #InvestimentoRural #FazendasPremium #TerraBoa #AgroSP #PatrimonioRural #BoraProCampo #InfraestruturadoMercadoRural