Fazenda à Venda em Leópolis - Paraná
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
174,24 ha
Preço
R$ 15.000.000,00
Localização
Leópolis, PR
Área agricultável
36,3 ha
Área de pastagem
125,84 ha
APP / Reserva
12,1 ha
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Leópolis - PR
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
91
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Leópolis - PR. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
91%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKAPP / Reserva informada • Área agricultável informada • Pastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
70%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FAZENDA À VENDA – LEÓPOLIS/PR | PORTEIRA FECHADA Apresentamos uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade pronta para produzir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio paranaense. Com 72 alqueires de área total, esta fazenda reúne terra roxa de alta fertilidade, excelente infraestrutura, pecuária consolidada e grande potencial agrícola. Comercializada na modalidade porteira fechada, oferece continuidade imediata das operações e retorno desde o primeiro dia. 📍 Localização Estratégica * Leópolis/PR * Apenas 8 km de Cornélio Procópio/PR * 80 km de Londrina/PR * Excelente acesso e logística * Região consolidada no agronegócio * Alto potencial de valorização patrimonial 🌱 Agricultura e Pecuária Área Total: 72 alqueires Distribuição da área * 52 alqueires de pastagens formadas * 15 alqueires em plantio * 5 alqueires de reserva legal Potencial Agrícola * Até 45 alqueires agricultáveis * Ideal para integração lavoura e pecuária * Excelente capacidade produtiva e rentabilidade 🌾 Solo de Alta Fertilidade Um dos grandes diferenciais da propriedade é a qualidade das terras. * Terra roxa * Excelente fertilidade natural * Alto potencial produtivo * Ideal para agricultura intensiva * Pastagens de excelente qualidade 🏡 Infraestrutura A fazenda está pronta para operação, contando com: * Casa sede nova * Ar-condicionado instalado * Mangueira para manejo * Cercas em excelente estado * 18 piquetes bem distribuídos 🐂 Porteira Fechada A propriedade será entregue com toda a estrutura necessária para continuidade imediata das atividades. Incluso na negociação: * 01 trator novo * Aproximadamente 230 cabeças de gado ⭐ Destaques da Propriedade * 72 alqueires de área total * Terra roxa de excelente qualidade * Grande potencial agrícola * Pastagens formadas * 18 piquetes * Casa nova * Trator incluso * Rebanho com aproximadamente 230 cabeças * Porteira fechada * Localização estratégica 💰 Investimento Área: 72 alqueires Modalidade: Porteira Fechada Valor: R$ 15.000.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade completa, altamente produtiva e pronta para operar. 📞 Agende sua visita! FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Dionival #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #Leopolis #Parana #TerraRoxa #PorteiraFechada #Pecuaria #Agronegocio #Gado #Nelore #Lavoura #InvestimentoRural #Fazenda #AgroBrasil #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais