Fazenda à Venda em Montalvânia - Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
752,15 ha
Preço
R$ 15.000.000,00
Localização
Montalvânia, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Montalvânia - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Montalvânia - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FAZENDA À VENDA – MONTALVÂNIA/MG 🌾 Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, altamente produtiva, estruturada e com grande potencial de valorização e retorno imediato. 📐 Área total: 752,15 hectares 📍 Localizada em Montalvânia – Minas Gerais, a apenas 15 km da BR-135, com acesso facilitado a frigoríficos, aeroportos e importantes corredores logísticos. 🏡 ESTRUTURA COMPLETA ✅ Casa sede totalmente mobiliada, contendo 4 quartos, sendo 1 suíte, escritório e ampla área gourmet ✅ 2 casas para funcionários ✅ Galpão estruturado com oficina, depósito, refeitório, vestiário e selaria ✅ Energia trifásica instalada ✅ Excelente malha de estradas internas 🐂 PECUÁRIA PRONTA PARA PRODUÇÃO ✅ 300 hectares de pastagens formadas ✅ 27 divisões de pasto com água em todas ✅ Possibilidade de ampliação de mais 50 hectares ✅ Curral completo com brete, balança, redondel e embarcador 🌱 ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA ✅ Outorga para irrigação de até 300 hectares (válida até 2035) ✅ Viabilidade para instalação de pivô central em até 250 hectares ✅ Excelente aptidão para cultivo de soja, milho e projetos de confinamento bovino 🌊 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS A propriedade margeia um rio de águas cristalinas, agregando enorme potencial para turismo rural, pesca esportiva, rafting, arvorismo e ecoturismo. 💰 OPÇÃO 01 – R$ 11.000.000,00 Porteira aberta (terra + benfeitorias) 💰 OPÇÃO 02 – R$ 15.000.000,00 Fazenda completa com 448 cabeças de gado Nelore, maquinários e equipamentos inclusos. 📄 Documentação totalmente em ordem 🤝 Não aceita imóveis na negociação, porém analisa boas condições de pagamento. 📲 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Paulo Luís #FazendaAVenda #FGImoveisRurais #ImoveisRurais #AgronegocioBrasil #FazendaMinasGerais #MontalvaniaMG #PecuariaDeCorte #TerraProdutiva #InvestimentoRural #AgroBrasil #VendaDeFazendas #NeloreBrasil #SojaEMilho #ConfinamentoBovino #ProdutorRural #BoraProCampo #PortaldeImóveisRurais