Fazenda à Venda em Santa Terezinha - Mato Grosso
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
3.939,46 ha
Preço
R$ 100.000.000,00
Localização
Santa Terezinha, MT
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🟤 Solo Argiloso Estruturado
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Santa Terezinha - MT
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Santa Terezinha - MT. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FG IMÓVEIS RURAIS | FAZENDA À VENDA – SANTA TEREZINHA/MT 🌾 Uma oportunidade única para quem busca um patrimônio agrícola de alto nível no Mato Grosso. 📍 Localização: Santa Terezinha – MT 📐 Área ✅ Área total: 3.939,4655 hectares ✅ Área consolidada registrada: 3.071,3401 hectares ✅ Área aberta: 3.000 hectares ✅ Abertura realizada antes de 2008 🌱 Potencial Agrícola 🚜 Potencial para cultivo de até 2.700 hectares, mantendo área destinada à pecuária. 🌾 Atualmente cultivando 1.350 hectares de soja. ✔️ Seis safras consecutivas de soja. ✔️ Solo fértil, totalmente corrigido, adubado e calcareado. ✔️ Região de safra e safrinha cheia. ✔️ Topografia 100% plana. ✔️ Pluviometria média de 2.000 mm/ano. ✔️ Teor de argila entre 20% e 45%. 🏡 Benfeitorias ✔️ Casa sede. ✔️ Casa para funcionários. ✔️ Alojamento com 4 dormitórios e escritório. ✔️ Barracão para máquinas com aproximadamente 1.000 m². ✔️ Barracão para armazenamento de químicos e defensivos. 🐂 Estrutura Pecuária ✅ Confinamento para até 2.700 bovinos. ✅ Fábrica de ração. ✅ Barracão de aproximadamente 600 m². ✅ Balança de 25 metros. ✅ Barracão com escritório. ✅ 3 currais completos. ✅ Reservatório de água com capacidade aproximada de 1,2 milhão de litros. ✅ Poço artesiano. ✅ Água encanada. ✅ Energia elétrica. ✅ Cinco pontos de internet distribuídos pela propriedade. 🚛 Logística 📍 12 km de estrada de chão em excelentes condições durante todo o ano. 📍 60 km de Vila Rica/MT. 📍 80 km de Confresa/MT. 📍 530 km de Palmas/TO. 📍 Apenas 10 km do armazém mais próximo, com capacidade para 1 milhão de sacas de soja. 📑 Documentação ✔️ 5 matrículas escrituradas e georreferenciadas. ✔️ CAR e documentação regular. ✔️ Sem embargos ou multas ambientais. ℹ️ Informações Importantes * A propriedade encontra-se arrendada, porém o contrato não impede a comercialização, estando todas as condições previamente ajustadas. * Existe uma dívida ativa de aproximadamente R$ 35 milhões, que poderá ser assumida pelo novo proprietário, caso seja de seu interesse, mediante negociação. 💰 Valor R$ 100.000.000,00 Condições de pagamento negociáveis mediante boa entrada. 🔒 Por questões de confidencialidade, documentos como KMZ, CAR, matrículas e demais materiais técnicos serão disponibilizados somente após assinatura da Carta de Intenção de Visita e Compra pelo interessado. ⸻ 🤝 FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 Parceria: 🫱🏼🫲🏽 MR AGRO #FGImóveisRurais #FazendaAVenda #SantaTerezinhaMT #MatoGrosso #Agronegócio #Soja #Safrinha #Pecuária #Confinamento #InvestimentoRural #FazendaDeAltoPadrão #TerraProdutiva #AgroBrasil #Oportunidade #ImóveisRurais #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais