Fazenda à Venda em São Felix do Araguaia
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Vídeo do imóvel
Apresentação em vídeo do imóvel
Assista em destaque com visualização premium.
Bora Pro
Vídeo
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
28.860 ha
Preço
R$ 390.000.000,00
Localização
São Felix do Araguaia, MT
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🟤 Solo Argiloso Estruturado
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
São Felix do Araguaia - MT
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: São Felix do Araguaia - MT. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
⚠️Fazenda a venda Município de São Félix do Araguaia/MT⚠️ 🚨 ⚠️28.860 hectares (5.963 alqueirão) Argila de 20 a 35 % ⚠️Plantando 5.000 ha Soja, 3.o ano de soja Quebrados sendo preparado para plantio este ano ,mais 1.500 ha, Podendo aumentar a área de plantio. Índice pluviométrico 2.400 mm 22 kms de rio 2 lagoas de 110 e 80 ha Altitude 230 mt Topografia plana, semi plana Boa Logística, frente da fazenda na rodovia MT-100 1 barracão de 990 m2 com mais uma varanda de 990 m2 (1.980 m2) 1 barracão de 1.320 m2 1 almoxerifado 170 m2 1 escritório de 250 m2 contendo 6 salas, com sala de reunião, cômodos de arquivos e 2 banheiros, com garagem coberta para 8 carros Sistema de comunicação digital Área de Vivência com 200 m2 com 2 banheiros 1 balança rodoviária de 25 m INMETRO Barracão de defensivos de 240 m2 Depósito de embalagens vazias de 96 m2 Tanques de combustíveis com bomba e filtro Caixa d’água de 20.000 litros Energia Trifásica Pista de pouso de 900 metros ✈️ 📝✅ Escritura, CAR, GEO + Acompanha 3 arrendamentos plantando soja perfazendo 1.790 ha (custo muito baixo) ⚠️Divisa com lavouras de soja e milho. Tem uma logística muito boa. ⚠️17.000 ha em pasto nativo, com estrutura para pecuária, com Curral completo para 600 cabeças remanga para 1.000 cabeças, com 3 casas para colaboradores, na parte de pecuária podendo fazer projetos de plantio tbem. ⚠️ Pedida antes era o Valor: 490.000.000,00 💰✅ urgente 🚨por .: ⚠️ Hoje faz ela por 390 milhões ⚠️ ⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ RECEBE EM 💰FORA DO BRASIL...