Fazenda à Venda em São João da Aliança - Goiás
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Vídeo do imóvel
Apresentação em vídeo do imóvel
Assista em destaque com visualização premium.
Bora Pro
Vídeo
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
696,96 ha
Preço
R$ 12.000.000,00
Localização
São João da Aliança, GO
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
São João da Aliança - GO
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: São João da Aliança - GO. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿 FAZENDA À VENDA – SÃO JOÃO DA ALIANÇA/GO 🌿 Uma excelente oportunidade para investir em uma propriedade produtiva, com excelente logística e alto potencial para pecuária e agricultura. 📍 Localização Estratégica ✅ Município de São João da Aliança – GO ✅ Apenas 18 km da cidade ▪️ 10 km de asfalto ▪️ 8 km de estrada de chão Região consolidada na produção de soja, milho, tomate, além de forte tradição na pecuária de corte. 📐 Área 🌱 144 alqueires goianos 🌱 696,80 hectares 🌱 Estrutura da Propriedade ✅ Aproximadamente 50 a 55 alqueires de pastagens formadas ✅ Capins Braquiarão e Zuri ✅ 12 divisões de pastos ✅ Córrego e ribeirão na divisa natural, com cerca de 6,5 km de extensão ✅ Poço artesiano ✅ Curral coberto de excelente padrão, com remanga, tábuas e energia elétrica 🏡 Benfeitorias 🏠 Casa sede totalmente mobiliada * 4 quartos * Internet * TV * Sky * Antena parabólica * Telefone fixo 🏠 Casa de caseiro nova com 4 quartos 🏗️ 2 barracões ⚙️ Estrutura completa para manejo do rebanho: * Triturador * Misturador de ração * Roçadeira Avaré * Perfurador de solo * Diversos equipamentos e implementos 🐂 Rebanho 🔹 160 bezerros/garrotes Nelore padrão (negociação à parte) 📄 Documentação ✔️ CAR ✔️ Georreferenciamento (GEO) ✔️ Reserva Legal ✔️ Documentação totalmente regularizada 🚛 Diferenciais ⭐ Excelente logística ⭐ Região com aproximadamente 20 confinamentos ⭐ Forte mercado de compra e venda de gado ⭐ Grande potencial para pecuária intensiva e agricultura 💰 Valor de Venda R$ 12.000.000,00 💼 Condições de Pagamento ✅ R$ 8.500.000,00 de entrada ✅ Saldo com prazo direto junto ao proprietário ⸻ 📲 Mais informações e agendamento de visita: FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Nilma ⸻ 🌾 Hashtags #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #SaoJoaoDaAlianca #Goias #Agro #Agronegocio #Pecuaria #Soja #Milho #Tomate #Nelore #InvestimentoRural #TerraProdutiva #FazendaGoias #ImoveisRurais #Oportunidade #PecuariaIntensiva #BrasilRural #Fazenda#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais