Fazenda à Venda em Sud Mennucci - São Paulo
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
2.491,3 ha
Preço
R$ 340.560.000,00
Localização
Sud Mennucci, SP
Área agricultável
2.189,64 ha
Área de pastagem
26,6 ha
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🟤 Solo Argiloso Estruturado
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Sud Mennucci - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
92
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Sud Mennucci - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agroenergética de Renda Premium
BPC-007
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em produção canavieira estruturada, contratos agrícolas ativos, geração recorrente de receita, proximidade de usinas e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Ativo rural com geração de receita recorrente através de produção ou arrendamento agrícola.
- ✅ Propriedade inserida em região de forte vocação sucroenergética.
- ✅ Potencial para continuidade operacional com usinas da região.
- ✅ Perfil indicado para investidores que buscam renda e valorização patrimonial no agronegócio.
- ✅ Estrutura compatível com ativos agroindustriais de longo prazo.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
92%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada • Pastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
70%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FG IMÓVEIS RURAIS FAZENDA À VENDA – SUD MENUCCI/SP 🇧🇷 💎 Investimento de Alto Padrão no Setor Sucroenergético 📍 Localização Estratégica * Apenas 5 km de Sud Mennucci/SP * 50 km da Usina Santa Adélia * Excelente logística para produção e escoamento. 📐 Área Total * 2.491,30 hectares * 1.032 alqueires (duas matrículas) 🌱 Área Produtiva * 2.189,64 hectares (904,81 alqueires) cultivados com cana-de-açúcar * Representa 88% da área total * 26,6 hectares de pastagem 📄 Contrato de Arrendamento ✔️ Arrendada para a Usina Santa Adélia * Vigência até 30/03/2028 * ATR: 121,97 kg * 46 toneladas/hectare * 36.192 toneladas de cana/ano * 4.414.387 kg de ATR/ano * 367.865 kg de ATR/mês 🌎 Características ✅ Terra de excelente qualidade ✅ Argila média de 25% ✅ Altitude de 340 metros ✅ Pluviometria média de 1.600 mm/ano ✅ Topografia plana e levemente ondulada 💧 Recursos Hídricos * 4 nascentes * 3 açudes * Poço artesiano * 4 km de córrego * 17 km de margem da Represa do Rio Tietê 🏡 Benfeitorias * Casa sede * 11 casas para funcionários * Mangueira * 2 barracões para máquinas * Pista de pouso desativada com 850 metros 💰 Valor R$ 330.000,00 por alqueire Valor Total: R$ 340.560.000,00 📑 Documentação em ordem. ⸻ 🤝 Parceria Garcia 📞 Informações Fernando Gonçalves FG Imóveis Rurais 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 FG Imóveis Rurais — Conectando grandes investidores às melhores oportunidades do agronegócio brasileiro. #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais