Fazenda à Venda em Zacarias
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
48,4 ha
Preço
R$ 7.000.000,00
Localização
Zacarias, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Zacarias - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
85
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Zacarias - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agroenergética de Renda Premium
BPC-007
Categoria identificada com base em produção canavieira estruturada, contratos agrícolas ativos, geração recorrente de receita, proximidade de usinas e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Ativo rural com geração de receita recorrente através de produção ou arrendamento agrícola.
- ✅ Propriedade inserida em região de forte vocação sucroenergética.
- ✅ Potencial para continuidade operacional com usinas da região.
- ✅ Perfil indicado para investidores que buscam renda e valorização patrimonial no agronegócio.
- ✅ Estrutura compatível com ativos agroindustriais de longo prazo.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
85%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🏡 FAZENDA À VENDA EM ZACARIAS/SP – RENDA, LAZER E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 🏡🌾 Uma propriedade diferenciada, perfeita para quem busca investir com segurança, gerar renda imediata e desfrutar de momentos únicos às margens do Rio Tietê. 📍 Localizada no município de Zacarias/SP, com acesso por aproximadamente 12 km de estrada de terra em excelente estado de conservação e fácil acesso à cidade. 🌱 Área Total: 20 Alqueires Paulista (48,4 hectares) ✅ 16 alqueires atualmente arrendados para cana-de-açúcar ✅ Produção de 55 toneladas por alqueire ✅ Contrato vigente até 2027 ✅ Potencial para ampliação do plantio em mais 2 alqueires atualmente destinados à pastagem 💰 RENDA GARANTIDA Arrendamento particular com pagamento trimestral de R$ 24.000,00, proporcionando renda aproximada de R$ 8.000,00 mensais. 📈 Excelente perspectiva de valorização, com possibilidade futura de arrendamento direto com usina em valores iguais ou superiores aos atuais. 🏠 SEDE E BENFEITORIAS ✔️ Casa sede toda em laje e piso cerâmico ✔️ 3 amplas suítes ✔️ Varanda espaçosa ✔️ Garagem para até 4 veículos 🐄 ESTRUTURA RURAL COMPLETA ✔️ Barracão de alvenaria para ferramentas e insumos ✔️ Curral de tábuas parcialmente coberto ✔️ 2 alqueires em pastagem ✔️ Barracão fechado para máquinas e implementos ✔️ Casa para colaborador ✔️ Pequena pocilga 🎣 LAZER E ACESSO EXCLUSIVO AO RIO TIETÊ ✔️ Rancho para acomodação de pescadores e convidados ✔️ Construção em placas ✔️ Batelão de madeira fixo ✔️ Rampa de acesso ao Rio Tietê ✔️ Praia de areia particular para embarcações e jet skis ✔️ Poço semiartesiano ✔️ Caixa d’água tipo taça ✔️ Pomar formado com diversas espécies frutíferas 🌳 Propriedade com excelente topografia, terras de ótima qualidade, sem reserva de mata dentro da área produtiva, possuindo apenas a APP obrigatória às margens do rio. ✨ Ideal para investidores, produtores rurais, pecuaristas ou para quem deseja uma propriedade particular com renda, lazer, pesca, esportes náuticos e total privacidade. 💲 VALOR: R$ 7.000.000,00 🔄 Estuda permuta parcial por imóveis em São José do Rio Preto/SP. 📲 Informações e agendamento de visitas: FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Gabi #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #ZacariasSP #RioTiete #InvestimentoRural #ArrendamentoDeCana #Pecuaria #LazerNoCampo #ImovelRural #Oportunidade #BoraProCampo #PortalInteligente #PortaldeImoveisRurais