Fazenda à Venda General Salgado
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
108,9 ha
Preço
R$ 9.500.000,00
Localização
General Salgado, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
General Salgado - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: General Salgado - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Fazenda Luxo Produtiva Premium
BPC-028
Categoria identificada para propriedades rurais de alto padrão que combinam luxo, lazer, tecnologia, segurança, recursos hídricos abundantes e atividade produtiva estruturada.
Classificação
99%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade rara que une moradia de alto padrão, lazer e produção rural.
- ✅ Estrutura preparada para operação leiteira profissional.
- ✅ Abundância hídrica com nascentes, represas e lago privativo.
- ✅ Perfil indicado para investidores, famílias e empreendimentos exclusivos.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🐂 FAZENDA À VENDA – DUPLA APTIDÃO | GENERAL SALGADO/SP 🐂🌾 💰 Valor: R$ 9.500.000,00 📍 Localizada no município de General Salgado/SP, em região de excelente logística, ótima vizinhança e forte vocação agropecuária. 📐 Área Total: 45 Alqueires Paulistas 🌾 PRODUÇÃO AGRÍCOLA ✅ 28 alqueires atualmente cultivados com cana-de-açúcar ✅ Contrato ativo com produtor local, produzindo aproximadamente 45 toneladas por ano ✅ Contrato vigente por mais 5 safras, com possibilidade de extensão para a 6ª safra ✅ Primeiros 18 alqueires com contrato até a safra 2027/2028 ✅ Demais 10 alqueires com contrato até a safra 2029/2030 ✅ Potencial de expansão agrícola para até 37 alqueires de plantio 🐂 PECUÁRIA ✅ 9 alqueires formados em pastagens ✅ Curral para manejo do rebanho ✅ Área apta para pecuária e integração com atividade agrícola ✅ Excelente potencial para cria, recria e engorda 🌿 RESERVA E MEIO AMBIENTE ✅ 8 alqueires de APP e mata nativa ✅ Água nos fundos da propriedade pelo Córrego do Buriti ✅ Poço artesiano 🏡 BENFEITORIAS ✅ Casa sede com aproximadamente 170 m² • 2 quartos • 3 banheiros • Ventiladores em todos os ambientes ✅ Mini sede com aproximadamente 40 m² e banheiro ✅ Barracão grande, coberto e fechado para armazenamento ✅ Casa de ferramentas equipada ✅ Cozinha externa com fogão à lenha e geladeira ⚡ INFRAESTRUTURA ✅ Painel de energia solar ✅ Estrada de acesso em excelente estado ✅ Mão de obra profissional e técnica disponível na região 📈 DESTAQUES DA PROPRIEDADE 🌾 Receita agrícola recorrente através da cana-de-açúcar 🐂 Estrutura para atividade pecuária 🌱 Forte vocação para agricultura e pecuária 💧 Segurança hídrica ⚡ Energia solar instalada 🚜 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais 🔄 Proprietário avalia permuta por imóveis em São José do Rio Preto/SP e Bady Bassitt/SP.