Fazenda à Venda Gigante do Agronegócio no Matopiba - Balsas
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Vídeo do imóvel
Apresentação em vídeo do imóvel
Assista em destaque com visualização premium.
Bora Pro
Vídeo
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
31.399 ha
Preço
R$ 1.350.000.000,00
Localização
Balsas, MA
Área agricultável
15.000 ha
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Balsas - MA
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
90
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Balsas - MA. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agrícola de Grãos Premium
BPC-014
Categoria identificada com base em sinais de agricultura empresarial, produção de grãos, lavouras mecanizadas e alto potencial produtivo.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Vocação identificada para agricultura de larga escala.
- ✅ Perfil compatível com produção profissional de grãos.
- ✅ Potencial para elevada produtividade e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
90%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
70%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🔥 REGIÃO MATOPIBA – GIGANTE DO AGRONEGÓCIO À VENDA – BALSAS/MA 🔥 🌾 FAZENDA COMPLETA NA REGIÃO DA BATAVO Estrutura de altíssimo nível, com silos, secadores, pista de avião e capacidade para grande escala de produção. 📍 Localização: Balsas – Maranhão 📐 Área Total: 31.399 hectares 🌱 Área Produtiva: 15.000 hectares 💰 VALOR TOTAL: R$ 1.350.000.000,00 💵 Valor por hectare (área total): R$ 42.995,00/ha 💵 Valor por alqueire paulista: R$ 104.048,00/alqueire DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE ✅ Região consolidada entre as melhores fronteiras agrícolas do Brasil. ✅ Venda porteira fechada, incluindo toda a estrutura operacional. ⚠️ Maquinário não incluso no valor da fazenda, podendo ser negociado separadamente, com possibilidade de recebimento em soja. CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS 🌧️ Pluviometria: 1.500 a 2.000 mm/ano 🏔️ Altitude: 400 a 500 metros 🌱 Teor de argila: 18% a 35% FROTA DE MÁQUINAS (NEGOCIAÇÃO À PARTE) 🚜 Tratores * 04 John Deere 400 cv * 04 Fendt 520 cv * 02 Case 200 cv * 01 Case 340 cv * 03 John Deere 180 cv 🌾 Plantadeiras * 04 Fendt 32 linhas com corte de linha na semente * 04 John Deere 30 linhas * 02 John Deere 15 linhas 🚜 Colheitadeiras * 10 John Deere 770 * 03 Case (novas) 🚛 Caminhões * 10 Volvo Rodocaçamba 540 cv * 02 Caminhões 3/4 Delivery 💦 Pulverização * 04 John Deere 4030 com barras de 30 metros * 01 Caminhão-pipa 🏗️ Equipamentos de apoio * 01 Grimaldi com prancha e tanque de combustível * 01 Prancha 3 eixos * 02 Escavadeiras * 03 Tratores de esteira * 02 Motoniveladoras * 01 Rolo compactador UNIDADE DE ARMAZENAGEM 🌾 04 Silos de 250.000 sacas cada ⚖️ 02 Balanças 📦 02 Silos de expedição de 12.000 sacas cada 🚚 02 Silos de carregamento de 5.000 sacas cada 🌾 02 Moegas totalizando 2.000 sacas 🚛 01 Tombador para bitrem 🔥 Secador com capacidade de 2.400 sacas INFRAESTRUTURA ✈️ 01 Pista de avião na sede 🛩️ 03 Pistas agrícolas Uma das maiores e mais estruturadas propriedades agrícolas do MATOPIBA, ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e grandes produtores que buscam escala, logística e alta capacidade de armazenagem. 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Tarcísio #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #BalsasMA #MATOPIBA #Agronegocio #InvestimentoRural #FazendaPremium #Soja #Milho #Algodao #Silos #Secador #PistaDeAviao #GrandeOportunidade #ImovelRural #TerraProdutiva #AgroBrasil #AgroBusiness #FazendaGigante #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness