Fazenda à Venda Morro da Garça - Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
165 ha
Preço
R$ 4.500.000,00
Localização
Curvelo, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Curvelo - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Curvelo - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐄 Fazenda Leiteira Profissional
BPC-001
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de pecuária leiteira profissional, produção de leite, genética especializada, ordenha, resfriamento, manejo intensivo, pastagens, silagem e estrutura operacional voltada à atividade leiteira.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura compatível com produção leiteira profissional e manejo intensivo.
- ✅ Perfil indicado para produtores e investidores do setor leiteiro.
- ✅ Genética, ordenha, resfriamento e infraestrutura operacional fortalecem a eficiência produtiva.
- ✅ Propriedade com potencial para produção contínua de leite e expansão da atividade.
- ✅ Ativo rural com vocação clara para pecuária leiteira de alto desempenho.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🐄🌿 FAZENDA À VENDA – MORRO DA GARÇA/MG 🌿🐄 📍 Próxima a Curvelo, no coração de Minas Gerais. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade altamente estruturada para pecuária leiteira, com ótima localização, documentação regularizada e grande potencial produtivo. 📐 Área total: 165 hectares ✅ Documentação 100% regularizada * Reserva Legal e APPs preservadas. 🚛 Localização privilegiada * Acesso por pista dupla asfaltada até a entrada da fazenda. * Muito próxima do asfalto. 🌱 Terras e Topografia * Terras mistas (cultura e campo). * Topografia favorável para mecanização e manejo. 🥛 Estrutura para Pecuária Leiteira * Capacidade instalada para produção de 4.000 litros de leite/dia. * Curral completo com sistema de drenagem. * Brete, tronco, balança e embarcador. * Ordenhadeira de 8 conjuntos. * Tanques de leite de 2.000 e 2.500 litros. * Silo metálico para 18 toneladas. * Trincheiras para silagem. * Praças de alimentação. * Estradas internas de manejo. 🌾 Pastagens e Agricultura * 30 hectares de Tifton muito bem formados, divididos em 21 piquetes para pastejo rotacionado. * 30 hectares ideais para produção de milho para silagem. * 15 hectares de canavial (necessita reforma). * Diversas divisões de pastagens com pequenos ajustes. 💧 Excelente disponibilidade hídrica * Lago. * Poço artesiano. * Nascentes. * Dois córregos. * Sistema completo de captação, armazenamento e distribuição de água. * Caixa d’água com capacidade para 15.000 litros. 🏡 Benfeitorias * Linda casa sede avarandada. * 5 quartos, sendo 2 suítes. * Aquecimento solar. * Dependência de empregada. * Sede cercada com árvores frutíferas. * Canil e viveiro. * Casas para funcionários. * Alojamento. 📈 Potencial Aproveitamento completo da área produtiva, respeitando integralmente as áreas de preservação e reserva legal. 💰 Valor: R$ 4.500.000,00 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Edson José Rosa #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #MorroDaGarca #Curvelo #MinasGerais #Agro #Agronegocio #Pecuaria #PecuariaLeiteira #Leite #GadoLeiteiro #Fazenda #InvestimentoRural #Oportunidade #TerraProdutiva #Pastagem #Silagem #Tifton #ProdutorRural #ImoveisRurais #AgroBrasil #Campo #FazendasDeMinas #NegocioRural#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais