Fazenda à Venda na Região de General Eugenio A. Garay, Boquerón

Descrição do imóvel

Apresentação completa

🇵🇾 FAZENDA À VENDA NA REGIÃO DE GENERAL EUGENIO A. GARAY — BOQUERÓN, PARAGUAI 🌿 Ampla extensão territorial no Chaco paraguaio, com pastagens e infraestrutura para atividade pecuária! 📍 Localizada a 60 km do cruzamento La Patria e a 177 km de Mariscal Estigarribia, no departamento de Boquerón. 📐 Área anunciada: aproximadamente 11.236 hectares, distribuídos em três glebas. 🐂 PASTAGENS E ESTRUTURA PECUÁRIA ✅ Aproximadamente 1.600 hectares de pastagens em potreiros ✅ Outros 500 hectares cercados, com cercas em condição regular ✅ Cerca de 180 hectares trabalhados para eventual produção de feno, na divisa leste ✅ Cercas convencionais com 4 e 5 fios lisos e postes de madeira de lei ✅ Aproximadamente 24 km de cercamento perimetral 🐄 CURRAL E MANEJO ✔️ Curral de 40 × 30 metros ✔️ Brete, tronco de contenção e balança em área coberta de aproximadamente 90 m² ✔️ Três divisões para apartação ✔️ Embarcador 💧 ABASTECIMENTO DE ÁGUA ✅ Poço artesiano com 210 metros de profundidade ✅ Sistema com 8 painéis solares ✅ Reservatório elevado de 25.000 litros ✅ Dois reservatórios de fibra de vidro de 10.000 litros cada ✅ Três bebedouros circulares de concreto de 20.000 litros cada ✅ Dez bebedouros de 2.000 litros cada ✅ Aproximadamente 12 km de tubulação de 2 polegadas 🏡 CONSTRUÇÕES E BENFEITORIAS 🔹 Duas residências de aproximadamente 200 m² cada 🔹 Cozinha e refeitório com aproximadamente 400 m² 🔹 Galpão para pessoal e depósito, com área informada de 300 m² por unidade, incluindo varandas 🔹 Duas moradias adicionais de 40 m² cada 🔹 Estrutura de galpão de 800 m², ainda sem piso e sem as telhas da cobertura 🔹 Seis baias para equinos, totalizando aproximadamente 90 m² 🔹 Tanque de combustível com capacidade para 35.000 litros 🔹 Antena de comunicação com 50 metros de altura 🔹 Aproximadamente 20 km de caminhos internos em aterro ⚡ ENERGIA E COMUNICAÇÃO ✔️ Energia elétrica da ANDE ✔️ Painéis solares e geradores ✔️ Sinal de telefonia celular com auxílio de antena 🌳 CARACTERÍSTICAS NATURAIS Localizada na região do Chaco Norte, com vegetação de mata semiárida, incluindo quebracho-branco e coronillo. O terreno apresenta relevo ondulado, com solos dos grupos Regossolos e Arenossolos, textura arenosa na superfície, boa drenagem e fertilidade média, conforme descrição fornecida pela anunciante. 📑 DOCUMENTAÇÃO E INFORMAÇÕES AMBIENTAIS ✅ Escritura pública para transferência ✅ A anunciante informa estudo de impacto ambiental e respectivo RIMA, com referência à Declaração DGCCARN nº 4267/2014, de 16/12/2014 ✅ Também são mencionados projeto ambiental SEAN e licença INFONA A documentação ambiental e sua vigência deverão ser verificadas na negociação. 💰 Valor por hectare: US$ 800,00 💵 Valor total informado: US$ 8.988.800,00 📲 Para mais informações e agendamento de visita, procure a anunciante na Vitrine Profissional do Bora Pro Campo! #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais