Fazenda à Venda na Região de Tupã
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
434,39 ha
Preço
R$ 32.310.000,00
Localização
Tupã, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Tupã - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
85
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Tupã - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agroenergética de Renda Premium
BPC-007
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em produção canavieira estruturada, contratos agrícolas ativos, geração recorrente de receita, proximidade de usinas e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Ativo rural com geração de receita recorrente através de produção ou arrendamento agrícola.
- ✅ Propriedade inserida em região de forte vocação sucroenergética.
- ✅ Potencial para continuidade operacional com usinas da região.
- ✅ Perfil indicado para investidores que buscam renda e valorização patrimonial no agronegócio.
- ✅ Estrutura compatível com ativos agroindustriais de longo prazo.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
85%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿 FG IMÓVEIS RURAIS — FAZENDA À VENDA 🌿 📍 REGIÃO DE TUPÃ — SÃO PAULO 🌾 179,5 ALQUEIRES PAULISTAS 💰 VALOR: R$ 32.310.000,00 📊 R$ 180.000,00 POR ALQUEIRE 🔄 ESTUDA PERMUTA E AVALIA PROPOSTAS! 🚜 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL Propriedade com excelente potencial produtivo, renda mensal proveniente de arrendamentos, disponibilidade hídrica e condições interessantes para investidores do agronegócio. 📐 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✅ Área total de 179,5 alqueires paulistas, equivalente a 434,39 hectares. ✅ Topografia com pouco declive. ✅ Aproximadamente 80% de aproveitamento para cultivo de cana-de-açúcar. ✅ Propriedade atualmente arrendada a terceiros, com contrato vencendo em 2026. ✅ Área de pastagem também arrendada, com término contratual previsto para 2026. 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✅ Córrego de grande porte atravessando a propriedade. ✅ Represa dentro da fazenda. 📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ✅ Região de Tupã/SP. ✅ Aproximadamente 14 km do asfalto. ✅ Distância média de 25 km de uma usina. 💰 RENDA MENSAL ATUAL: R$ 52.000,00 A propriedade possui receita proveniente de arrendamentos, oferecendo renda ao investidor conforme os contratos vigentes. 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO 💵 Valor total: R$ 32.310.000,00 📊 Valor por alqueire: R$ 180.000,00 🔄 ESTUDA PERMUTA! O proprietário avalia receber uma propriedade rural de menor valor, com aproximadamente 100 alqueires, destinada à pecuária, como parte do pagamento. 📲 FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📞 Chame no WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Gabi 🌾 FG Imóveis Rurais — Conectando grandes propriedades a grandes investidores. #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #TupaSP #Agronegocio #InvestimentoRural #CanaDeAcucar #PermutaRural #FazendaProdutiva #ImoveisRurais #OportunidadeDeInvestimento #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais