Fazenda à Venda Noroeste de Minas Gerais - Oportunidade Única
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
8.126 ha
Preço
R$ 1.300.000.000,00
Localização
João Pinheiro, MG
Área agricultável
4.800 ha
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
João Pinheiro - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
90
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: João Pinheiro - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agrícola de Grãos Premium
BPC-014
Categoria identificada com base em sinais de agricultura empresarial, produção de grãos, lavouras mecanizadas e alto potencial produtivo.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Vocação identificada para agricultura de larga escala.
- ✅ Perfil compatível com produção profissional de grãos.
- ✅ Potencial para elevada produtividade e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
90%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🏆 OPORTUNIDADE ÚNICA – GIGANTE DO AGRONEGÓCIO NO NOROESTE DE MINAS GERAIS 🏆🌾 Uma das mais expressivas oportunidades de investimento do agronegócio brasileiro, destinada a grandes produtores, grupos agroindustriais, fundos de investimento e investidores estratégicos. 📍 Localização: Noroeste de Minas Gerais 📐 Área Total: 8.126 hectares (1.652 alqueirões) 💦 Área Irrigada: 4.800 hectares com 43 pivôs centrais 🌱 Culturas: Soja, milho, trigo, algodão e outras culturas de alta rentabilidade 🌾 Safra Atual: Algodão já plantado ⸻ 🚜 ESTRUTURA COMPLETA ✈️ Pista de pouso asfaltada e iluminada 🏠 Casas para funcionários 🏗️ Estrutura operacional consolidada 💧 Sistema de irrigação em larga escala 🚜 Fazenda altamente tecnificada e produtiva ⸻ 💰 AVALIAÇÃO PATRIMONIAL 🔹 Porteira Fechada: R$ 1.300.000.000,00 ⸻ 🔥 OPORTUNIDADE REAL DE AQUISIÇÃO ⚖️ Fazenda em Recuperação Judicial (RJ) 🔹 Valor Base: R$ 750.000.000,00 🔹 Comissão de 6% paga pelo comprador 💵 VALOR TOTAL PARA AQUISIÇÃO R$ 800.000.000,00 💥 Deságio extremamente atrativo em relação à avaliação patrimonial de R$ 1,3 bilhão. 📈 Ativo rural de grande escala, com infraestrutura consolidada, elevado potencial produtivo e excelente perspectiva de valorização. ⸻ 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Nilma Soares #BoraProCampo #Portalnteligente #PortaldeImoveisRurais