Fazenda à Venda Novo Jardim - Tocantins
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
4.954,69 ha
Preço
R$ 180.000.000,00
Localização
Novo Jardim, TO
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Novo Jardim - TO
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Novo Jardim - TO. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agrícola de Grãos Premium
BPC-014
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de agricultura empresarial, produção de grãos, lavouras mecanizadas e alto potencial produtivo.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Vocação identificada para agricultura de larga escala.
- ✅ Perfil compatível com produção profissional de grãos.
- ✅ Potencial para elevada produtividade e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🏡 EXCELENTE FAZENDA À VENDA – NOVO JARDIM/TO 🇧🇷 💎 Uma das grandes oportunidades do agronegócio brasileiro, reunindo escala, irrigação, excelente disponibilidade hídrica e logística estratégica para produção em alta performance. 📍 Localização: Novo Jardim – Tocantins 📐 Área Total: 4.954,69 hectares 🌱 Vocação Produtiva 🚜 Fazenda com excelente potencial para agricultura de alta produtividade. ✅ Soja 🌽 Milho 🫘 Feijão 🌾 Arroz 💧 2.800 hectares irrigados, proporcionando maior estabilidade produtiva, segurança nas safras e potencial para intensificação da produção. 🏡 Infraestrutura 🏠 Casa sede 🏗️ Galpão ⚡ Energia elétrica 🚜 Estrutura completa de apoio às operações agrícolas 🚛 Logística Estratégica 📍 Apenas 35 km da unidade da Bunge 🛣️ Apenas 15 km de estrada de chão 🏙️ Aproximadamente 80 km da cidade Excelente localização para o escoamento da produção agrícola. 💧 Recursos Hídricos 🌊 Rios 💦 Nascentes 🏞️ Córregos 🚰 Barragens 🏞️ Represas ✅ Outorga para uso dos recursos hídricos 🌧️ Pluviometria média anual: 2.100 mm, oferecendo condições favoráveis para agricultura de alta produtividade. 📑 Documentação 📋 Documentação 100% regularizada, proporcionando segurança jurídica para negociação. 💰 Valores 💎 R$ 180.000.000,00 — com os pivôs de irrigação 💎 R$ 150.000.000,00 — sem os pivôs de irrigação 🌾 Uma propriedade de grande porte, preparada para agricultura empresarial, com ampla área irrigada, excelente disponibilidade de água, infraestrutura consolidada e localização estratégica em uma das regiões mais promissoras do Tocantins. 🚜 Ideal para grupos agrícolas, investidores, fundos de investimento, tradings e produtores que buscam um ativo rural de alto padrão, pronto para produzir desde o primeiro dia. 📲 Acesse a Galeria do Anunciante no Bora Pro Campo, conheça todos os detalhes desta propriedade e entre em contato diretamente com o anunciante. 🌱 #BoraProCampoPortalDeAnúnciosRurais