Bora Pro CampoRef. BPC-000073

Fazenda à Venda Novo Planalto Matopiba

FazendaVendaMiranorte, TO

Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.

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Leitura inteligente do imóvel

Informações organizadas para decisão rápida

Tipo

Fazenda

Negócio

Venda

Área total

12.130 ha

Preço

R$ 250.000.000,00

Localização

Miranorte, TO

Área agricultável

6.364 ha

Área de pastagem

Não informada

APP / Reserva

Não informada

Lâmina d'água

Não informada

Aptidões e características

Potencial produtivo e perfil da terra

🌾 soja🌽 milho🚜 arroz

🛰️

🛰️ Bora Maps Intelligence™

Visão estratégica da região

Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.

🌎 Inteligência Territorial🚜 Potencial Produtivo📈 Mercado Regional🛣️ Logística Estratégica🏆 Score Bora

Região analisada

Miranorte - TO

Tipo do imóvel

fazenda

Modalidade

venda

Mercado regional

Região ativa no agro

🚜

Perfil agrícola e pecuário forte

Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.

📍 Inteligência regional🌾 Mercado rural ativo🚜 Infraestrutura digital📊 Análise estratégica

A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.

Score Bora Rural

Inteligência estratégica do imóvel

Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.

Score Bora

de 100

💧7.4

Água

🚜8.6

Potencial produtivo

🛣️8.4

Logística regional

📈8.7

Liquidez regional

Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.

Local analisado: Miranorte - TO. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.

🧠 Padrões Detectados Automaticamente

CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™

🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium

BPC-006

Categoria identificada com base em sinais de agricultura, pecuária, estrutura operacional e potencial produtivo declarados no anúncio.

Classificação

96%

🐂 Pecuária de Corte🌾 Potencial Agrícola🌱 Dupla Aptidão📈 Investimento Estratégico💧 Potencial para Irrigação🐂 Pecuária Intensiva⚡ Energia Trifásica

🌱 Potencial Produtivo🚛 Logística Regional📈 Mercado Ativo

Bora Maps Intelligence 2.0

Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.

Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.

✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
✅ Fazenda com forte perfil de dupla aptidão entre pecuária e agricultura.
✅ Potencial para expansão produtiva em larga escala.
✅ Perfil atrativo para investidores e produtores rurais.

Índice de Atratividade Comercial

Análise visual de interesse e procura

90%

Alta

Tendência de Interesse Identificada

Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.

🌱

Estrutura Rural Bora

Documentação e leitura territorial

CAR

Análise

Cadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.

GEO

Análise

Georreferenciamento ainda não informado no anúncio.

Matrícula

Análise

Situação da matrícula ainda não informada no anúncio.

Reserva legal

Análise

Informação documental ainda não validada no anúncio.

Base territorial

Área agricultável informada

Leitura Bora

Leitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.

Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.

Qualidade do Anúncio Rural

Nível de inteligência do anúncio

Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.

Completo

60%

✅ Preço informado

✅ Cidade e estado

✅ Área total

✅ Área agricultável

⬜ Área de pastagem

⬜ APP / Reserva

⬜ Água informada

✅ Aptidões da terra

✅ Descrição completa

⬜ Vídeo do imóvel

Descrição do imóvel

Apresentação completa

🌱 FAZENDA NOVO PLANALTO – MATOPIBA | TOCANTINS ATIVO RURAL ESTRATÉGICO DE ALTA ESCALA Uma das mais promissoras oportunidades de investimento agrícola do Brasil Localizada no coração do MATOPIBA, a Fazenda Novo Planalto reúne escala, logística privilegiada, segurança ambiental e elevado potencial produtivo, posicionando-se como um ativo de destaque para grupos agrícolas, fundos de investimento e produtores de grande porte. ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA * Estado do Tocantins * Região de Miranorte * Frente direta para a BR-153 * Inserida no MATOPIBA, principal fronteira agrícola do Brasil Diferenciais Regionais ✔️ Estrutura regional de armazenagem e silos de grande porte ✔️ Projeto de instalação de usina de etanol ✔️ Presença do Grupo AGROJEM ✔️ Região abriga um dos maiores confinamentos bovinos do Brasil, com capacidade aproximada para 120 mil cabeças ✔️ Forte expansão agrícola e agroindustrial ⸻ 🌾 ESCALA E POTENCIAL PRODUTIVO Área Total 📐 12.130 hectares Área Licenciada para Agricultura 📐 6.364 hectares Área Atualmente Cultivada 📐 1.850 hectares Potencial Agrícola 📐 Entre 4.500 e 5.000 hectares Culturas Indicadas 🌱 Soja 🌽 Milho 🌾 Arroz Topografia favorável à mecanização intensiva e solos com excelente aptidão agrícola. ⸻ ☔ CLIMA E PRODUTIVIDADE ✔️ Excelente índice pluviométrico ✔️ Chuvas bem distribuídas ao longo do período produtivo ✔️ Condições favoráveis para Safra e Safrinha ✔️ Alto potencial de produtividade e estabilidade operacional ⸻ 🌿 SEGURANÇA AMBIENTAL ✔️ Licença de Agricultura com EIA/RIMA de Grande Porte ✔️ Regularização ambiental consolidada ✔️ Segurança jurídica para expansão produtiva ✔️ Projeto apto para operações agrícolas em larga escala ⸻ 🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL ✔️ Sede administrativa ✔️ Casas para colaboradores ✔️ Refeitório ✔️ Barracão para máquinas e implementos ✔️ Energia elétrica ✔️ Reservatórios e água encanada ✔️ Nascentes e córregos permanentes Estrutura pronta para operações agrícolas de grande porte. ⸻ 💰 VALOR DE INVESTIMENTO R$ 250.000.000,00 Valor médio aproximado: 📍 R$ 20.610,00 por hectare ⸻ ⭐ DESTAQUES DO INVESTIMENTO ✅ Mais de 12 mil hectares de área total ✅ Localização estratégica com frente para a BR-153 ✅ Licenciamento ambiental robusto ✅ Potencial para duas safras anuais ✅ Forte vocação agrícola ✅ Inserção em polo agroindustrial consolidado ✅ Excelente perspectiva de valorização patrimonial ⸻ FG IMÓVEIS RURAIS 👨‍🌾 Fernando Gonçalves de Souza Filho 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Honorato “Conectando investidores às melhores oportunidades do agronegócio brasileiro. #BoraProCampo #Portal Inteligente