Fazenda à Venda Porteira Fechada em Santa Fé de Minas
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
1.844 ha
Preço
R$ 25.000.000,00
Localização
Santa Fé de Minas, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
1.100 ha
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Santa Fé de Minas - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
87
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Santa Fé de Minas - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
87%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKPastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🐂🌿 FAZENDA À VENDA – PORTEIRA FECHADA – SANTA FÉ DE MINAS/MG 🌿🐂 🔥 Excelente oportunidade de investimento! Fazenda vendida na modalidade PORTEIRA FECHADA, com aproximadamente 600 cabeças de gado Nelore inclusas. Pronta para produzir desde o primeiro dia! 📍 Localização: Santa Fé de Minas/MG 📍 Apenas 28 km da cidade 📐 Área Total: 1.844 hectares 🌱 Pastagens Formadas: 1.100 hectares 🌳 Área Fechada: 744 hectares 💰 VALOR: R$ 25.000.000,00 💵 Valor por hectare: R$ 13.557,48 💵 Valor por alqueire mineiro: R$ 65.618,20 ✅ DESTAQUES DA PROPRIEDADE 🐂 VENDA PORTEIRA FECHADA ✔️ Aproximadamente 600 cabeças de gado Nelore (bois, vacas e bezerros) inclusas na negociação. 💧 Excelente disponibilidade de água: * Represa de grande porte; * Córrego Mucambo cortando a fazenda; * Diversas veredas com água corrente; * 02 poços artesianos com vazão de 16.000 litros/hora. ⚡ Energia elétrica monofásica. 🏡 ESTRUTURA COMPLETA ✔️ Casa sede com aproximadamente 180 m²; ✔️ 02 casas para funcionários; ✔️ Barracão coberto de 360 m²; ✔️ Curral circular em aroeira e cabo de aço, com bretes, medindo 40 metros de diâmetro; ✔️ Pastagens divididas com porteiras de ferro reforçadas. 📑 Documentação 100% regularizada ✔️ Escritura; ✔️ Georreferenciamento; ✔️ CAR; ✔️ Pronta para transferência. 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO ✅ Escuta propostas; ✅ Aceita permuta por fazendas ou galpões logísticos na região de Batatais/SP (raio de até 200 km); ✅ Possibilidade de prazo para pagamento. Uma fazenda completa, estruturada e produtiva, entregue na modalidade PORTEIRA FECHADA, ideal para quem deseja iniciar ou ampliar sua operação imediatamente. 📲 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Edson José #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #PorteiraFechada #FazendaAVenda #SantaFedeMinas #Pecuaria #Nelore #GadoDeCorte #Agronegocio #InvestimentoRural #FazendaCompleta #MinasGerais #ImoveisRurais #Oportunidade #FazendaProdutiva#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness