Bora Pro CampoRef. BPC-000040

Fazenda à Venda Região de Pium

FazendaVendaPium, TO

Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.

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Leitura inteligente do imóvel

Informações organizadas para decisão rápida

Tipo

Fazenda

Negócio

Venda

Área total

822,8 ha

Preço

R$ 24.900.000,00

Localização

Pium, TO

Área agricultável

Não informada

Área de pastagem

Não informada

APP / Reserva

Não informada

Lâmina d'água

Não informada

Aptidões e características

Potencial produtivo e perfil da terra

🚜 Dupla Aptidão: pecuária e agricultura

🟤 Solo Argiloso Estruturado

🛰️

🛰️ Bora Maps Intelligence™

Visão estratégica da região

Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.

🌎 Inteligência Territorial🚜 Potencial Produtivo📈 Mercado Regional🛣️ Logística Estratégica🏆 Score Bora

Região analisada

Pium - TO

Tipo do imóvel

fazenda

Modalidade

venda

Mercado regional

Região ativa no agro

🚜

Perfil agrícola e pecuário forte

Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.

📍 Inteligência regional🌾 Mercado rural ativo🚜 Infraestrutura digital📊 Análise estratégica

A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.

Score Bora Rural

Inteligência estratégica do imóvel

Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.

Score Bora

de 100

💧7.4

Água

🚜9.2

Potencial produtivo

🛣️8.4

Logística regional

📈8.7

Liquidez regional

Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.

Local analisado: Pium - TO. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.

🧠 Padrões Detectados Automaticamente

CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™

🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium

BPC-006

Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.

Classificação

96%

🌾 Agricultura Comercial🐂 Pecuária Estruturada🌱 Dupla Aptidão💧 Segurança Hídrica📈 Receita Recorrente🚜 Produção Integrada

🌱 Potencial Produtivo🚛 Logística Regional📈 Mercado Ativo

Bora Maps Intelligence 2.0

Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.

Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.

✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.

Índice de Atratividade Comercial

Análise visual de interesse e procura

89%

Alta

Tendência de Interesse Identificada

Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.

🌱

Estrutura Rural Bora

Documentação e leitura territorial

CAR

Análise

Cadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.

GEO

Análise

Georreferenciamento ainda não informado no anúncio.

Matrícula

Análise

Situação da matrícula ainda não informada no anúncio.

Reserva legal

Análise

Informação documental ainda não validada no anúncio.

Base territorial

Análise

Estrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.

Leitura Bora

Leitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.

Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.

Qualidade do Anúncio Rural

Nível de inteligência do anúncio

Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.

Completo

50%

✅ Preço informado

✅ Cidade e estado

✅ Área total

⬜ Área agricultável

⬜ Área de pastagem

⬜ APP / Reserva

⬜ Água informada

✅ Aptidões da terra

✅ Descrição completa

⬜ Vídeo do imóvel

Descrição do imóvel

Apresentação completa

🌾🚜 FAZENDA À VENDA – DUPLA APTIDÃO 🚜🌾 📍 Região de Pium – apenas 30 km da cidade 🚨🚨 170 Alqueires (822 Hectares) 🚨🚨 ✅ Excelente oportunidade para pecuária e agricultura ✅ Ideal também para investidores que desejam renda com arrendamento 📌 INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE: 🏡 Benfeitorias: ✔️ Casa sede ✔️ Casa de gerente ✔️ Galpão 💧 Recursos hídricos: ✔️ 01 córrego ✔️ Nascente 📐 Área total: ✔️ 170 alqueires ✔️ 822 hectares 🌱 Potencial agrícola: ✔️ Aproximadamente 500 hectares para lavoura ✔️ 150 hectares já plantando ✔️ 350 hectares desmatados e enleirados 🌎 Topografia: ✔️ Plana com poucas ondulações 🧪 Teor de argila: ✔️ Entre 25% e 40% 🌧️ Índice pluviométrico: ✔️ 1.800 mm a 2.000 mm anuais 💰 Valor: R$ 24,9 Milhões 🤝 Opção de arrendamento para investidores 📌 Valor do arrendamento aberto a propostas 📌 Prazo a combinar 📲 FG Imóveis Rurais 👨🏻‍💼 Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: 17 99670-1550