Fazenda à Venda Santa Fé do Sul
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
166,98 ha
Preço
R$ 15.180.000,00
Localização
Santa Fé do Sul, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Santa Fé do Sul - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Santa Fé do Sul - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agroenergética de Renda Premium
BPC-007
Categoria identificada com base em produção canavieira estruturada, contratos agrícolas ativos, geração recorrente de receita, proximidade de usinas e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Ativo rural com geração de receita recorrente através de produção ou arrendamento agrícola.
- ✅ Propriedade inserida em região de forte vocação sucroenergética.
- ✅ Potencial para continuidade operacional com usinas da região.
- ✅ Perfil indicado para investidores que buscam renda e valorização patrimonial no agronegócio.
- ✅ Estrutura compatível com ativos agroindustriais de longo prazo.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🚜 FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE SANTA FÉ DO SUL/SP 🚜🌾 💥 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO AGRÍCOLA 💥 📍 Localização privilegiada, na região de Santa Fé do Sul/SP, às margens do Rio Paraná e em frente à Rodovia Barrageiros. ✅ Área total: 69 alqueires ✅ 64 alqueires plantados com cana-de-açúcar ✅ Produção média: 42 toneladas por alqueire/ano ✅ ATR: 121,97 ✅ Contrato com a Usina Vale do Paraná até 2028, com opção de renovação por mais 1 ano ✅ Terra de excelente qualidade, apta para pivô de irrigação ✅ Apenas 12 km da usina 🏡 Benfeitorias: ✔️ Casa ✔️ Barracão 🌊 Diferenciais: ✔️ Localizada no braço do Rio Paraná ✔️ Em frente à Rodovia Barrageiros ✔️ Excelente logística ✔️ Forte potencial de valorização 💰 Valor: R$ 220.000,00 por alqueire 💰 Valor Total: R$ 15.180.000,00 📌 Condições de Pagamento: ✔️ 50% de entrada ✔️ 25% para 1 ano (corrigido por índice a combinar) ✔️ 25% para 2 anos (corrigido por índice a combinar) 🤝 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves – CRECI 5308 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Gabi #FazendaAVenda #SantaFeDoSul #FGImoveisRurais #InvestimentoRural #CanaDeAcucar #Agronegocio #RioParana #TerraAgricola #UsinaValeDoParana #ImovelRural #Oportunidade #FazendaNoRioPar #BoraProCampo #PortalInteligente #PortaldeImoveisRurais