Fazenda Cafeeira à Venda na Região de Franca
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
408 ha
Preço
R$ 120.000.000,00
Localização
Franca, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Franca - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Franca - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
☕ Fazenda Cafeeira Premium
BPC-008
Categoria identificada com base em sinais de cafeicultura profissional, produção comercial de café, secagem, beneficiamento, infraestrutura agrícola especializada e elevado potencial de rentabilidade.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade estruturada para produção comercial de café em larga escala.
- ✅ Infraestrutura agrícola especializada para secagem e beneficiamento.
- ✅ Perfil compatível com investidores e produtores profissionais do setor cafeeiro.
- ✅ Potencial para agregação de valor através da industrialização e comercialização do café.
- ✅ Elevado potencial produtivo e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌱☕ FG IMÓVEIS RURAIS — MEGAFAZENDA CAFEEIRA À VENDA ☕🌱 📍 REGIÃO DE FRANCA/SP — ITIRAPUÃ/SP E CAPETINGA/MG 📐 ÁREA TOTAL: 408 HECTARES | 168,60 ALQUEIRES PAULISTAS 💰 VALOR TOTAL: R$ 120.000.000,00 🔥 VALOR POR HECTARE: R$ 294.117,65 🔥 VALOR POR ALQUEIRE PAULISTA: R$ 711.743,77 🔑 VENDA DE PORTEIRA FECHADA Uma excelente oportunidade para investidores e grandes produtores do agronegócio: fazenda cafeeira de grande porte, com lavouras de alta qualidade, estrutura completa de beneficiamento e armazenamento de café e infraestrutura operacional para uma atividade agrícola de grande escala. 🌿 ÁREA CULTIVADA COM CAFÉ: 252,38 HECTARES | 104,29 ALQUEIRES PAULISTAS 📍 DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS INFORMADAS * 349,84 hectares em Capetinga/MG. * 29,82 hectares em Itirapuã/SP. * 29,04 hectares em Glória/MG — área de reserva. ☕ LAVOURAS E POTENCIAL PRODUTIVO * Lavouras de café muito boas, com diferentes idades e variedades. * Previsão de produção informada para 2025: 12.000 sacas de café. * Altitude aproximada de 900 metros. * Boa disponibilidade de água. * Duas certificações, conforme informações fornecidas. 🏭 ESTRUTURA COMPLETA DE BENEFICIAMENTO DE CAFÉ A propriedade conta com equipamentos para secagem, limpeza, classificação, processamento e armazenamento: * 4 secadores Semecat (pré-secagem). * 2 secadores Pinhalense. * Descascador de café Semecat. * Densimétrica Semecat. * Lavador Semecat. * Equipamento de pré-limpeza Semecat. * Caldeira com 6 trocadores de calor. * Esteira de sacarias. * Peneirão Semecat tipo Porto. * Batedor de sacos. * Despolpador. * Paleteira de 2.000 kg. * Balança de sacarias. * Terreiros de asfalto e cimento. ☕ ESTRUTURA DE CLASSIFICAÇÃO E DEGUSTAÇÃO * Torrador de amostras. * Mesa de classificação de café. * Mesa de degustação de café. * 89 xícaras de degustação. * Escritório equipado com computador, mesas, arquivos, sofás, cadeiras, telefone, bebedouro e demais itens de apoio. 🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA * Escritório com banheiros e cozinhas. * Casa-sede. * Casa para administrador. * 8 casas de colônia. * Barracão de máquinas. * Oficina. * Armazém. * Estrutura de beneficiamento e armazenamento de café. * Barracão para armazenamento de agrotóxicos e fertilizantes. * Depósito de adubos. * Barracão de abastecimento de diesel. * Lavador para implementos. * Refeitório. * Curral para gado. * Antena de internet e demais equipamentos de apoio. 🚜 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA * Região de Franca, importante polo cafeeiro. * Acesso à beira do asfalto. * Propriedade distribuída entre municípios de São Paulo e Minas Gerais. * Altitude aproximada de 900 metros. 📑 DOCUMENTAÇÃO * Escritura. * GEO. * CAR. * Documentação informada como regular. 💎 UM GRANDE ATIVO DO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO! Uma propriedade para quem busca escala, tradição na cafeicultura, estrutura instalada e potencial produtivo, com venda de porteira fechada. 💰 VALOR TOTAL: R$ 120.000.000,00 📊 R$ 294.117,65 POR HECTARE 📊 R$ 711.743,77 POR ALQUEIRE PAULISTA 🤝 Condições de pagamento a combinar. 📲 FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Gabi 🌾 FG Imóveis Rurais — Conectando grandes propriedades a grandes investidores. #FGImoveisRurais #FazendaÀVenda #FazendaDeCafé #Cafeicultura #Agronegócio #InvestimentoRural #FazendaProdutiva #FrancaSP #CapetingaMG #ItirapuaSP #PorteiraFechada #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais