Fazenda Centenária à Venda em Taubaté - São Paulo
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
653,4 ha
Preço
R$ 38.000.000,00
Localização
Taubaté, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Taubaté - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
85
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Taubaté - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏛️ Fazenda Histórica Patrimonial Premium
BPC-012
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de patrimônio histórico rural, sedes centenárias ou bicentenárias, construções de valor cultural, turismo rural e potencial de investimento patrimonial.
Classificação
97%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com relevância histórica e cultural diferenciada.
- ✅ Potencial para turismo rural, hotel fazenda e experiências históricas.
- ✅ Ativo patrimonial raro com características difíceis de replicar.
- ✅ Combina preservação histórica com potencial de geração de renda.
- ✅ Perfil atrativo para investidores patrimoniais, grupos turísticos e projetos de valorização cultural.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
85%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿🏡 FAZENDA CENTENÁRIA À VENDA – TAUBATÉ/SP 🏡🌿 Uma joia histórica no Vale do Paraíba, unindo tradição, produtividade e sofisticação. Localizada no município de Taubaté/SP, esta magnífica fazenda centenária oferece uma combinação única de estrutura pecuária completa, patrimônio histórico preservado e excelente potencial para pecuária, turismo rural, eventos ou lazer de alto padrão. 📍 Localização: Taubaté – SP 📐 Área Total: 270 alqueires paulistas 💰 Valor de oportunidade: R$ 38.000.000,00 🐂 Estrutura Pecuária ✔️ Curral principal com 2 remangas maiores ✔️ 4 remangas menores ✔️ Brete moderno Coimma com balança digital ✔️ Embarcador ✔️ Mini curral avançado em pasto do outro lado da estrada, facilitando manejos rápidos e reduzindo a movimentação do rebanho ✔️ 16 pastos totalmente piqueteados ✔️ Todos os piquetes com acesso à água ✔️ Capacidade para recria de aproximadamente 600 cabeças de gado Nelore ✔️ 8 casas para funcionários ✔️ Depósito fechado para materiais ✔️ Garagem e depósito coberto 🏛️ Casarão Histórico Construído em 1824, totalmente restaurado, preservando sua arquitetura original e oferecendo conforto moderno. ✔️ Aproximadamente 900 m² de área construída (sem considerar piscina e churrasqueira) ✔️ Totalmente mobiliado com móveis de excelente padrão ✔️ Piscina com ampla área gourmet ✔️ Churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha ✔️ Capela histórica ✔️ Cercada por tradicional muro de taipa reconstruído conforme levantamento histórico 🛏️ Acomodações ✔️ 12 quartos (1 suíte e 11 quartos) ✔️ Capacidade para acomodar até 26 pessoas ✔️ 6 banheiros, além do banheiro da suíte (5 completos e 1 lavabo) ✔️ Cozinha principal ✔️ Cozinha de apoio com ampla despensa ✔️ Ampla sala de jantar com lareira e mesa para 14 pessoas ✔️ Grande sala de TV com quatro sofás ✔️ Duas salas de jogos equipadas com bilhar, pebolim, tênis de mesa e futebol de botão 🌟 Diferenciais ✅ Fazenda centenária de alto valor histórico ✅ Excelente infraestrutura para pecuária de recria ✅ Ideal para hotel fazenda, turismo rural, eventos corporativos e lazer familiar ✅ Região valorizada e de fácil acesso no Vale do Paraíba ✅ Patrimônio único, pronto para uso imediato ⸻ 💰 PREÇO DE OCASIÃO R$ 38.000.000,00 📲 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Paulo Luiz #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #TaubateSP #ValeDoParaiba #FazendaCentenaria #Pecuaria #Nelore #TurismoRural #HotelFazenda #InvestimentoRural #Agro #PatrimonioHistorico #FazendaDeLuxo #Oportunidade #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness