Fazenda Cinematográfica à Venda em Bom Retiro
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
1.010 ha
Preço
R$ 65.000.000,00
Localização
Bom Retiro, SC
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Bom Retiro - SC
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Bom Retiro - SC. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Fazenda Patrimonial Rural de Alto Padrão
BPC-015
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de patrimônio rural, sede histórica ou residencial premium, alto padrão construtivo, lazer estruturado, recursos hídricos, infraestrutura completa e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com forte perfil patrimonial, residencial e de alto padrão.
- ✅ Estrutura diferenciada para moradia rural premium, lazer e investimento.
- ✅ Recursos hídricos e benfeitorias completas fortalecem a valorização do ativo.
- ✅ Perfil compatível com compradores que buscam exclusividade, conforto e patrimônio rural.
- ✅ Combinação de patrimônio, qualidade de vida, localização e uso produtivo complementar.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🏆🌿 FAZENDA CINEMATOGRÁFICA À VENDA – BOM RETIRO/SC | SERRA CATARINENSE 🇧🇷 💎 1.010 HECTARES | R$ 65 MILHÕES Uma propriedade extraordinária, cercada por montanhas, rios, lagos, cachoeiras e paisagens deslumbrantes. Um verdadeiro paraíso natural, reunindo estrutura de alto padrão, abundância de água e enorme potencial produtivo e imobiliário! 📍 LOCALIZAÇÃO * Bom Retiro – Santa Catarina * 1.200 metros de altitude * 2.300 metros de divisa com o Rio Canoas * Acesso a 3 rios e 12 lagos dentro da propriedade * Área composta por 3 matrículas, todas georreferenciadas 🏡 BENFEITORIAS DE ALTO PADRÃO * Casa principal cinematográfica com 400 m² e 4 suítes * Casa de caseiro com 100 m² * Galpão de 600 m² com cozinha, 2 quartos, 2 banheiros, escritório e 10 cocheiras * Mangueira de 600 m² de área coberta, com tronco e balança 🌱 POTENCIAL DA PROPRIEDADE * 70% da área pronta * 30% preservada em floresta * Excelente vocação para pecuária, criação de gado e ovelhas * Potencial para implantação de condomínio de chácaras * Documentação 100% regularizada 💰 VALOR DE VENDA: R$ 65.000.000,00 🤝 Estuda propostas e parcelamento. 🏢 Aceita imóveis prontos em Balneário Camboriú ou Florianópolis como parte do pagamento. 🌎 UMA PROPRIEDADE RARA, QUE UNE NATUREZA, PRODUTIVIDADE, EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! 📲 INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 João Adair #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #SantaCatarina #BomRetiro #SerraCatarinense #InvestimentoRural #FazendaDeLuxo #Agronegocio #OportunidadeDeInvestimento#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais