Fazenda de Alta Produtividade Rio Negro
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
1.626 ha
Preço
R$ 130.000.000,00
Localização
Rio Negro, MS
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🟤 Solo Argiloso Estruturado
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Rio Negro - MS
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Rio Negro - MS. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾💧 FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE À VENDA – RIO NEGRO/MS 💧🌾 Uma propriedade de alto padrão, referência em agricultura de precisão, irrigação e sustentabilidade. Estruturada para alta performance, pronta para gerar resultados imediatos. 💰 VALOR DE INVESTIMENTO R$ 130.000.000,00 (Cento e trinta milhões de reais) 📍 LOCALIZAÇÃO ✅ Apenas 9 km da cidade de Rio Negro – MS 🌱 DADOS DA PROPRIEDADE 📐 Área total: 1.626 hectares 💧 480 hectares irrigados com pivôs centrais. 🚜 Potencial para implantação de mais 300 hectares irrigados. 💦 Outorga de água: 1.200 m³/hora. ⚡ Energia elétrica trifásica industrial. 🌾 1.000 hectares com perfil de solo totalmente corrigido. 🚜 Agricultura de precisão implantada em toda a propriedade. 🏡 INFRAESTRUTURA 🏡 Excelente casa sede. 🏠 Boas casas para funcionários. 🐂 Curral amplo, bem estruturado e em excelente estado de conservação. 🛠️ Estrutura completa para apoio às atividades agropecuárias. 🐷 DIFERENCIAL EXCLUSIVO A fazenda possui direito exclusivo ao uso dos dejetos provenientes de uma granja com 6.000 matrizes suínas, operada pela COASGO dentro da propriedade. A área destinada à cooperativa foi cedida em contrapartida ao fornecimento permanente dos dejetos para fertirrigação, proporcionando: ✅ Economia significativa com fertilizantes químicos (NPK). ✅ Fertilização orgânica contínua. ✅ Redução dos custos de produção. ✅ Maior produtividade das lavouras. ✅ Um diferencial permanente que agrega valor ao patrimônio. 🌦️ CLIMA E SOLO 🌧️ Índice pluviométrico regular, proporcionando excelente estabilidade produtiva. 📊 Histórico completo de chuvas registrado desde 2015, com acompanhamento mensal e diário. 🌱 Teores médios do solo: * Argila: 12% a 20% * Silte: 5% a 10% 📈 STATUS DA PROPRIEDADE ✔️ Fazenda altamente produtiva. ✔️ Estrutura pronta p(17) 99670-1550e imediata das operações. ✔️ Excelente oportunidade para agricultores, grupos do agronegócio e investidores. ✔️ Infraestrutura completa para agricultura e pecuária, aliando produtividade, tecnologia e sustentabilidade. 🤝 Parceria Ismael 📞 INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 Solicite o book completo, mapas, documentação e agende uma visita técnica. #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais