Fazenda de Alto Padrão à Venda em Caçapava
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
145 ha
Preço
R$ 11.700.000,00
Localização
Caçapava, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Caçapava - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Caçapava - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Fazenda Patrimonial Rural de Alto Padrão
BPC-015
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de patrimônio rural, sede histórica ou residencial premium, alto padrão construtivo, lazer estruturado, recursos hídricos, infraestrutura completa e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com forte perfil patrimonial, residencial e de alto padrão.
- ✅ Estrutura diferenciada para moradia rural premium, lazer e investimento.
- ✅ Recursos hídricos e benfeitorias completas fortalecem a valorização do ativo.
- ✅ Perfil compatível com compradores que buscam exclusividade, conforto e patrimônio rural.
- ✅ Combinação de patrimônio, qualidade de vida, localização e uso produtivo complementar.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿💎 FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA | VALE DO PARAÍBA – CAÇAPAVA/SP 🇧🇷 🏡 EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E NATUREZA EM UMA PROPRIEDADE ESPETACULAR! 📍 Caçapava – São Paulo 📐 ÁREA TOTAL: * 60 alqueires * 145 hectares * Aproximadamente 90% de área tratorável * Topografia predominantemente ondulada 💧 RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: * Lago com aproximadamente 30.000 m² e variedades de peixes * 6 nascentes * Excelente potencial para pecuária e piscicultura 🏡 BENFEITORIAS DE ALTO PADRÃO: ✨ Casa principal mobiliada com aproximadamente 850 m²: * 5 suítes, incluindo suíte master com banheira de hidromassagem ✨ Casa do lago mobiliada com aproximadamente 150 m²: * 3 suítes * Decks e adega subterrânea 🌴 LAZER E CONFORTO: * Piscina e salão de jogos * Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha * Quadra de tênis profissional 🚜 ESTRUTURA RURAL: * Curral e mangueiro * Estrutura para pecuária e piscicultura * 3 casas de caseiros * Energia solar e gerador * Propriedade cercada e com cerca elétrica 🚗 ACESSO: Apenas 1 km do asfalto. 📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA: * 11 km – Caçapava * 36 km – São José dos Campos * 68 km – Basílica de Aparecida * 125 km – São Paulo Capital * 185 km – Campinas 📑 DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM 💰 VALOR DE VENDA: R$ 11.700.000,00 🔥 Uma propriedade diferenciada, que reúne excelente localização, abundância de água, estrutura produtiva e lazer de alto padrão. Ideal para quem busca exclusividade, qualidade de vida e investimento no Vale do Paraíba! 📲 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS: FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Alisson 🌎 FG Imóveis Rurais | Conectando grandes propriedades a grandes investidores. #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #CaçapavaSP #ValeDoParaíba #FazendaDeAltoPadrão #ImóveisRurais #InvestimentoRural #FazendasSP#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais