Fazenda de Alto Padrão à Venda em Conselheiro Lafaiete - Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
121,7 ha
Preço
R$ 5.000.000,00
Localização
Conselheiro Lafaiete, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Conselheiro Lafaiete - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
85
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Conselheiro Lafaiete - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Fazenda Patrimonial Rural de Alto Padrão
BPC-015
Categoria identificada com base em sinais de patrimônio rural, sede histórica ou residencial premium, alto padrão construtivo, lazer estruturado, recursos hídricos, infraestrutura completa e potencial de valorização patrimonial.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com forte perfil patrimonial, residencial e de alto padrão.
- ✅ Estrutura diferenciada para moradia rural premium, lazer e investimento.
- ✅ Recursos hídricos e benfeitorias completas fortalecem a valorização do ativo.
- ✅ Perfil compatível com compradores que buscam exclusividade, conforto e patrimônio rural.
- ✅ Combinação de patrimônio, qualidade de vida, localização e uso produtivo complementar.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
85%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿🏡 FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🏡🌿 🏛️ PATRIMÔNIO HISTÓRICO RURAL ✔️ Casarão centenário totalmente restaurado ✔️ Arquitetura histórica preservada ✔️ Madeiras nobres originais ✔️ Estrutura residencial de alto padrão ✔️ Fazenda patrimonial com forte potencial de valorização 💰 Valor: R$ 5.000.000,00 📍 Região de Conselheiro Lafaiete – MG Excelente propriedade com 121,7 hectares, localizada a apenas 900 metros da cidade e com acesso privilegiado, sendo a sede a somente 350 metros do asfalto. Fazenda completa, perfeita para pecuária, lazer ou investimento de alto padrão. 🌟 DIFERENCIAIS PATRIMONIAIS ✔️ Fazenda Patrimonial Rural de Alto Padrão ✔️ Casarão histórico centenário restaurado ✔️ Propriedade próxima ao perímetro urbano ✔️ Excelente potencial de valorização imobiliária ✔️ Patrimônio rural raro na região de Conselheiro Lafaiete 🌟 ESTRUTURA DA SEDE 🏠 Casarão centenário totalmente restaurado, preservando riquíssimas madeiras nobres 🛏️ 8 quartos, sendo 6 suítes 🌺 Projeto paisagístico completo ⚽ Campo de futebol 🍊 Pomar e horta formados 🏛️ PATRIMÔNIO RURAL 🌿 RECURSOS NATURAIS E LAZER 💧 7 nascentes dentro da propriedade 🐟 2 grandes represas com excelente quantidade de peixes (alguns ultrapassando 20 kg) 🌳 Aproximadamente 10.000 pés de eucalipto 🐄 ESTRUTURA PRODUTIVA 🐂 Fazenda preparada para recria, engorda e confinamento de gado de corte 🌱 Pastagens adubadas e corrigidas 🚜 Parte em sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) 📈 Topografia considerada uma das melhores da região 🐄 2 currais de manejo 🐎 Baia para cavalos 🏗️ Galpão para máquinas e insumos 🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA 🏠 Casa de caseiro 💧 Poço artesiano 🚧 100% cercada com arames novos e mourões tratados ⚡ Subdivisões com cerca elétrica 📶 Internet fibra óptica Vivo 📱 Sinal 4G em 100% da propriedade 📈 PERFIL DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO ✔️ Fazenda Patrimonial Rural de Alto Padrão ✔️ Patrimônio histórico preservado ✔️ Forte potencial de valorização imobiliária ✔️ Excelente opção para residência rural premium ✔️ Vocação para lazer, pecuária e investimento patrimonial ✔️ Estrutura agropecuária complementar com recria, engorda e ILP 📄 Documentação 100% regularizada com georreferenciamento ✨ Uma propriedade que reúne história, rentabilidade, lazer e qualidade de vida, ideal para quem busca uma fazenda diferenciada próxima à cidade. 📲 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria WD #FazendaAVenda #ConselheiroLafaiete #MinasGerais #ImoveisRurais #FGImoveisRurais #FazendaDeLuxo #InvestimentoRural #AgronegocioBrasil #PecuariaDeCorte #FazendaAltoPadrao #AgroBrasil #TerraProdutiva #FazendaMG #OportunidadeRural #ComprarFazenda #MercadoRural #VidaNoCampo #PecuariaPremium #FazendaCompleta #PatrimonioRural#BoraProCampo#PortalInteligente