FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – ITANAGRA
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
545 ha
Preço
R$ 20.000.000,00
Localização
Itanagra, BA
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Itanagra - BA
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Itanagra - BA. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐂 Fazenda Pecuária de Corte Premium
BPC-003
Categoria identificada com base em sinais de pecuária de corte profissional, manejo de rebanho, pastagens estruturadas, currais completos e infraestrutura operacional para cria, recria e engorda.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Estrutura preparada para operação pecuária profissional.
- ✅ Capacidade elevada para cria, recria, engorda e manejo de rebanho.
- ✅ Perfil atrativo para produtores, pecuaristas e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🐂🌴 FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – ITANAGRA/BA 🌴🐂 📍 Apenas 130 km de Salvador e 60 km da Praia do Forte 💰 Valor: R$ 20.000.000,00 📐 Área total: 1.250 tarefas (aproximadamente 545 hectares*) ✅ Fazenda pronta para engordar até 700 animais ✅ Georreferenciada ✅ Cercas novas ✅ Pastagens em Brachiaria Decumbens ✅ Dividida em pastos de 20 tarefas, todos com aguadas ✅ Várias represas ✅ Reserva Legal preservada 🏡 Estrutura Residencial ✔️ Casa sede 1 forrada com 4 suítes ✔️ Piscina ✔️ Sauna ✔️ Espaço gourmet ✔️ Casa sede 2 forrada (PVC) com 7 suítes ✔️ Casa de vaqueiro ⚡ Energia e Recursos Hídricos ✔️ Usina solar de 5.000 kW ✔️ Gerador 75 KVA ✔️ Energia elétrica ✔️ Água encanada ✔️ Poço artesiano ✔️ Represa natural para criação de peixes 🐎 Estrutura Pecuária ✔️ 4 baias para cavalos ✔️ Curral anti-stress para 400 animais ✔️ Tronco para inseminação ✔️ Balança para 1.500 kg 🚜 Máquinas e Implementos ✔️ Trator Massey Ferguson 4292 ✔️ Carreta 5 toneladas ✔️ Gradão 14 discos ✔️ Roçadeira ✔️ Adubadeira ✔️ Plantadeira ✔️ Galpão de 250 m² ✔️ Garagem e oficina para trator 🌱 Produção Rural ✔️ 2.000 pés de Banana-da-Terra ✔️ 1.000 pés de Cacau ✔️ Galinheiro ✔️ Viveiro com aves silvestres ✔️ Canil 🛢️ DIFERENCIAL EXCLUSIVO ✔️ 5 poços da Petrobras ✔️ Recebimento anual de royalties 📲 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves de Souza Filho 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Nilma Soares #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #Itanagra #Bahia #FazendaBahia #Pecuaria #GadoDeCorte #Agronegocio #InvestimentoRural #FazendaCompleta #FazendaDeAltoPadrao #ImoveisRurais #TerraProdutiva #RoyaltiesPetrobras #AgroBrasil #OportunidadeUnica #FazendaComEstrutura #PraiaDoForte #Salvador