Fazenda de Alto Potencial à Venda no Mato Grosso
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
7.800 ha
Preço
R$ 250.000.000,00
Localização
Santa Cruz do Xingu, MT
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🟤 Solo Argiloso Estruturado
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Santa Cruz do Xingu - MT
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Santa Cruz do Xingu - MT. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Fazenda Agrícola de Expansão Produtiva
BPC-026
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de área agricultável, potencial agrícola, expansão produtiva, lavouras, cultura consolidada e logística regional favorável para operações agrícolas.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com vocação agrícola e potencial para expansão produtiva.
- ✅ Área agricultável relevante para implantação ou continuidade de lavouras.
- ✅ Localização e logística regional favorecem operações agrícolas.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores focados em agricultura.
- ✅ Ativo rural com potencial de valorização patrimonial no agronegócio.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾🚜 FAZENDA DE ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA À VENDA – VILA RICA / SANTA CRUZ DO XINGU – MT 🇧🇷 💎 7.800 HECTARES | R$ 250 MILHÕES Uma propriedade de grande porte, com excelente estrutura operacional, vocação agrícola e pecuária, localizada em uma região consolidada para produção de safra e safrinha. 📍 LOCALIZAÇÃO: REGIÃO DE VILA RICA / SANTA CRUZ DO XINGU – MATO GROSSO 🌱 ÁREA E POTENCIAL PRODUTIVO 📐 Área total: 7.800 hectares 🌱 Área aberta: mais de 5.000 hectares 🌾 Área em lavoura: 3.050 hectares 📈 Potencial de expansão agrícola: até 4.150 hectares de lavoura 🐂 Área remanescente: vocacionada para pecuária. 🌎 TOPOGRAFIA E SOLO ✅ Topografia plana a levemente ondulada (escorrida). ✅ Solos de textura média. ✅ Argissolo Vermelho-Amarelo abrupto. ✅ Latossolo Vermelho. ✅ Teor de argila entre 25% e 40%. ✅ Sem ocorrência de areia. ✅ Presença de manchas de cascalho fino com barro, característica típica da região. 🌧️ Pluviometria: aproximadamente 2.200 mm anuais. 🌾 Região consolidada para cultivo de safra e safrinha. 🏗️ INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS COMPLETAS 🚜 Estradas internas levantadas e cascalhadas. 🏡 Casa-sede. 🏠 03 casas para funcionários. 🛏️ Alojamento com capacidade para 10 funcionários. 🏭 Armazém. 🌾 Secador de grãos. ⚖️ Balança. 💻 Escritório com internet. ⚡ Energia elétrica. 💧 Poço artesiano. 🛩️ PISTA DE POUSO HOMOLOGADA – DIFERENCIAL EXCLUSIVO! A propriedade conta com pista de pouso homologada, com capacidade para receber aeronaves executivas, incluindo: ✈️ King Air ✈️ Cessna Legacy ✈️ Cessna Cheyenne Um diferencial importante para acesso de proprietários, investidores, executivos e operações empresariais, agregando comodidade e valorização ao empreendimento. 🚧 LOGÍSTICA E VALORIZAÇÃO Rodovia pavimentada com previsão de passar pela lateral da propriedade, proporcionando perspectiva de melhoria logística, facilidade de acesso e escoamento da produção. 📝 SITUAÇÃO DA PROPRIEDADE Fazenda muito bem cuidada, com excelente padrão operacional, infraestrutura consolidada e grande potencial de expansão agrícola. 💰 VALOR DE INVESTIMENTO R$ 250.000.000,00 💳 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada + parcelas a combinar. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🤝 PARCERIA: BARRETTO FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🌎 Negócios rurais de alto padrão no Brasil e no mercado internacional. BORA PRO CAMPO! 🌾🚜 #FGImóveisRurais #FazendaÀVenda #VilaRicaMT #SantaCruzDoXingu #MatoGrosso #Agronegócio #FazendaAgrícola #SafraESafrinha #InvestimentoRural #Pecuária #Soja #Milho #PistaHomologada #KingAir #Legacy #CessnaCheyenne #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais