Fazenda de Café à Venda em Bom Sucesso
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
326 ha
Preço
R$ 17.000.000,00
Localização
Bom Sucesso, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Bom Sucesso - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Bom Sucesso - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
☕ Fazenda Cafeeira Premium
BPC-008
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de cafeicultura profissional, produção comercial de café, secagem, beneficiamento, infraestrutura agrícola especializada e elevado potencial de rentabilidade.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade estruturada para produção comercial de café em larga escala.
- ✅ Infraestrutura agrícola especializada para secagem e beneficiamento.
- ✅ Perfil compatível com investidores e produtores profissionais do setor cafeeiro.
- ✅ Potencial para agregação de valor através da industrialização e comercialização do café.
- ✅ Elevado potencial produtivo e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
☕🌿 FAZENDA DE CAFÉ À VENDA EM BOM SUCESSO/MG — UMA JOIA DO AGRONEGÓCIO MINEIRO 🌿☕ Produção, tecnologia, história e rentabilidade em uma única propriedade. 📍 Localizada em Bom Sucesso/MG, uma das mais tradicionais regiões cafeeiras de Minas Gerais, reconhecida pela excelente altitude, clima favorável e alta qualidade na produção de cafés especiais. Uma região consolidada, com logística eficiente e grande valorização das propriedades rurais. 📐 Área Total: 326 hectares 💰 Valor: R$ 17.000.000,00 💵 Valor por hectare: R$ 52.147,24 🚜 Venda Porteira Fechada (exceto os animais). 💳 Condição facilitada: entrada + 2 parcelas. ⸻ ☕ PRODUÇÃO DE CAFÉ 🌱 210.000 pés de café arábica 📐 Aproximadamente 40 hectares cultivados 🌿 Lavouras entre 8 e 9 anos 🚜 95% mecanizada 💧 100% irrigada Além da estrutura já consolidada, a propriedade oferece potencial imediato para implantação de mais 30 hectares de café mecanizado, aumentando significativamente a capacidade produtiva e o retorno sobre o investimento. ⸻ 💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Um dos maiores patrimônios desta fazenda. 🌊 Represa com aproximadamente 4,5 hectares de lâmina d’água, uma das maiores da região. 💧 Poço semiartesiano. A excelente disponibilidade hídrica garante segurança para irrigação, pecuária e futuras expansões agrícolas. ⸻ ☀️ ENERGIA PRÓPRIA ⚡ Usina fotovoltaica com 105 placas solares. Mais economia, sustentabilidade e previsibilidade nos custos operacionais. ⸻ 🏡 ESTRUTURA COMPLETA 🏛️ Casarão-sede histórico do século XVIII, totalmente restaurado, preservando sua arquitetura e tornando-se um dos imóveis rurais mais emblemáticos da região. 🏠 Duas casas para funcionários totalmente reformadas. 🐎 Três baias para cavalos. 📦 Dois galpões/depósitos. 🐂 Curral preparado para confinamento. ☕ Terreirão para secagem do café. 🌱 Aproximadamente 130 hectares de pastagens formadas. 🌾 Solo de excelente fertilidade, tipo culturão. ⸻ 🚜 MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INCLUSOS ✔️ Trator Massey Ferguson cafeeiro ✔️ Duas carretas basculantes ✔️ Trincha ✔️ Pulverizador ✔️ Moto Honda Bros ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO 📌 Bom Sucesso – Minas Gerais 🛣️ Apenas 10 km da rodovia, com excelente acesso durante todo o ano. ⸻ 🌟 DIFERENCIAIS ✅ Produção consolidada ✅ Irrigação completa ✅ Energia fotovoltaica ✅ Excelente disponibilidade de água ✅ Estrutura pronta para operação ✅ Potencial de expansão da lavoura ✅ Porteira fechada (exceto animais) Uma propriedade rara no mercado, reunindo tradição, produtividade, infraestrutura e excelente potencial de valorização em uma das melhores regiões cafeeiras de Minas Gerais. FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Parceria: Piterson #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #BomSucessoMG #CafeArabica #CafeEspecial #CafeDeMinas #Agronegocio #Cafeicultura #FazendaDeCafe #PorteiraFechada #InvestimentoRural #MinasGerais #ProdutorRural #EnergiaSolar #Irrigacao #FazendaProdutiva #TerraBoa #Oportunidade #ImoveisRurais#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness