Fazenda de Eucalipto à Venda em Bocaíuva - Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
2.431 ha
Preço
R$ 40.000.000,00
Localização
Bocaiúva, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🔴 Solo Vermelho Produtivo
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Bocaiúva - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Bocaiúva - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌳 Fazenda Agroflorestal de Renda Premium
BPC-022
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em florestas comerciais de eucalipto, contratos de arrendamento de longo prazo, geração recorrente de receita e potencial de valorização patrimonial através de ativos agroflorestais.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com geração de receita imediata através de contrato florestal ativo.
- ✅ Perfil indicado para investidores que buscam previsibilidade financeira no agronegócio.
- ✅ Ativo agroflorestal com potencial de valorização associado ao mercado de madeira e biomassa.
- ✅ Localização estratégica para atendimento de indústrias florestais e agroindustriais.
- ✅ Modelo de investimento de baixo manejo operacional e alta segurança patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌳🏡 FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA | REGIÃO DE JANUÁRIA – MG 🚜💎 📍 Localização estratégica na região de Januária/MG, reunindo estrutura completa, grande potencial produtivo e excelentes oportunidades de investimento. 📐 Área Total: 2.431 hectares georreferenciados 📏 Aproximadamente 32 km de perímetro 🌱 Potencial Produtivo 🌳 700 hectares de eucalipto clonal, com 1º corte já realizado e rebrota em desenvolvimento. 📈 Possui ainda 150 a 200 hectares disponíveis para expansão do plantio, ampliando ainda mais o potencial de rentabilidade. 🏗️ Infraestrutura Completa 🏡 Casa sede 🏠 Casa de gerente 🏠 Casa de colono 🛏️ Alojamento para mais de 100 funcionários 🏢 Escritório administrativo 🏗️ Galpões 🔧 Oficina 🍽️ Refeitório ⛽ Posto de combustível com capacidade para 15.000 litros ⚖️ Balança rodoviária 🛣️ Excelente malha interna de estradas 🔥 200 fornos para produção de carvão 💧 Recursos Hídricos 🌊 Rio Macaúbas passando pela propriedade com ponte exclusiva 💦 Nascentes 🏞️ Córregos 🌅 Açude 🚰 2 poços artesianos 📄 Outorgas de 45 litros/segundo, com pedido de ampliação 🥬 Sistema de irrigação instalado em área de 23,5 hectares de produção de abóbora. ⭐ Grandes Diferenciais 💎 Jazidas com potencial comercial: 💧 Água mineral 🏖️ Areia 🪨 Quartzito 💎 Diamante (PLG) ⛰️ Altitude chegando a 960 metros 🌿 Relevo favorável para diversas atividades 🌧️ Pluviometria média anual de aproximadamente 1.100 mm 🚜 Excelente vocação para: 🌳 Silvicultura 🐄 Pecuária 🌱 Agricultura 🏭 Produção de carvão vegetal 💼 Investimentos de longo prazo 💰 Valor de Venda: R$ 40.000.000,00 💳 Forma de Pagamento: À vista. ✨ Uma propriedade diferenciada, pronta para operar, com infraestrutura consolidada, excelente disponibilidade hídrica e enorme potencial de valorização e geração de renda. 📲 DDR Negócios de Alto Padrão 👤 Emerson Costa 📲 WhatsApp: (19) 94686-1411 📞 (19) 3554-8190