Fazenda de Laranja à Venda no Triângulo Mineiro
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
650,2 ha
Preço
R$ 80.603.000,00
Localização
Belo Horizonte, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Belo Horizonte - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Belo Horizonte - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Fazenda Luxo Produtiva Premium
BPC-028
Categoria identificada para propriedades rurais de alto padrão que combinam luxo, lazer, tecnologia, segurança, recursos hídricos abundantes e atividade produtiva estruturada.
Classificação
99%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade rara que une moradia de alto padrão, lazer e produção rural.
- ✅ Estrutura preparada para operação leiteira profissional.
- ✅ Abundância hídrica com nascentes, represas e lago privativo.
- ✅ Perfil indicado para investidores, famílias e empreendimentos exclusivos.
- ✅ Vocação identificada para citricultura e produção agrícola especializada.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🍊🌳 EXCELENTE FAZENDA DE LARANJA À VENDA NO TRIÂNGULO MINEIRO – MG 🌳🍊 📍 Venda com autorização e exclusividade. ⚠️ Visitas somente com agendamento prévio, mediante apresentação de Carta de Intenção de Compra e identificação completa dos interessados. 📐 ÁREA TOTAL * 650,2 hectares * 134,33 alqueires 📍 Localização estratégica * Apenas 50 km de Uberlândia/MG * Apenas 7 km da rodovia 🌱 LARANJAL EM PRODUÇÃO ✔️ Plantio desde 2012 ✔️ Correção de solo realizada anualmente ✔️ 430 hectares (aproximadamente 88,84 alqueires) de laranja em produção 🌎 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✔️ Topografia plana com leve declive em direção ao rio e córrego ✔️ Altitude média de 730 metros ✔️ Solo de terra mista vermelha 💧 RIQUEZA HÍDRICA ✔️ 1 córrego ✔️ 1 ribeirão ✔️ Nascentes cercadas e preservadas ✔️ Represa na sede com 1,2 hectare ✔️ Rego d’água ✔️ Monjolo abastecido por queda livre ✔️ Outorgas liberadas para as áreas agricultáveis 🏡 BENFEITORIAS ✔️ Casa sede avarandada ✔️ 5 quartos ✔️ Sala ampla ✔️ Sala de TV com ar-condicionado ✔️ Cozinha com lareira ✔️ Área gourmet com churrasqueira ✔️ 2 banheiros ✔️ Piscina ✔️ Jardim totalmente gramado, iluminado e cercado ✔️ Acesso calçado até a garagem ✔️ Quadra de areia ✔️ 3 casas para funcionários ✔️ Curral completo ✔️ Casinha de sal ✔️ Poço artesiano na sede e diversos poços para o laranjal ✔️ Energia fotovoltaica 🚜 ESTRUTURA OPERACIONAL ✔️ Barracões ✔️ Reservatórios de água ✔️ Sistema de irrigação por gotejamento ✔️ Bombas inclusas na negociação 💰 VALOR R$ 600.000,00 por alqueire 💵 VALOR TOTAL R$ 80.603.000,00 (Oitenta milhões, seiscentos e três mil reais) 📈 RENDA GARANTIDA A propriedade encontra-se arrendada para a Louis Dreyfus, gerando renda anual de R$ 804.000,00, com recebimentos mensais de R$ 67.000,00. 📄 Contrato vigente até 30 de abril de 2034. 📌 OBSERVAÇÃO A área da sede, com 20,0781 hectares e todas as benfeitorias descritas, poderá ser adquirida ou não pelo comprador. Valor a combinar. 🤝 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Francisca #FazendaAVenda #TrianguloMineiro #Laranja #Citricultura #Agronegocio #AgroBrasil #InvestimentoRural #FazendaCitricola #Uberlandia #TerraProdutiva #FGImoveisRurais #AgroMG #ImoveisRurais #OportunidadeAgro #FazendaProdutiva #InvestimentoSeguro #LouisDreyfus #AgroNegocio