Fazenda de Porteira Fechada à Venda em Porto Seguro
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
236 ha
Preço
R$ 30.000.000,00
Localização
Porto Seguro, BA
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Porto Seguro - BA
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Porto Seguro - BA. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
☕🌶️ Complexo de Culturas Permanentes Irrigadas Premium
BPC-037
Categoria identificada para propriedades rurais especializadas em culturas permanentes irrigadas de alto valor agregado, reunindo cafeicultura, pimenta-do-reino, beneficiamento, infraestrutura operacional completa e elevado potencial de expansão.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Operação consolidada em culturas permanentes irrigadas de elevada rentabilidade.
- ✅ Infraestrutura preparada para beneficiamento e comercialização de produtos de alto valor agregado.
- ✅ Perfil indicado para investidores e produtores que buscam escala, eficiência operacional e expansão agrícola.
- ✅ Excelente localização logística, próxima ao Aeroporto de Porto Seguro, favorecendo o escoamento da produção.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🔥🌱 FAZENDA PREMIUM À VENDA – PORTEIRA FECHADA – PRÓXIMA AO AEROPORTO DE PORTO SEGURO/BA 🌱🔥 Uma propriedade de alta rentabilidade, pronta para produzir desde o primeiro dia, com infraestrutura completa, irrigação, energia, beneficiamento e excelente logística. 📍 Localização estratégica, próxima ao Aeroporto de Porto Seguro/BA. 📐 Área Total: 236 hectares 💰 VALOR: R$ 30.000.000,00 💵 Valor por hectare: R$ 127.118,64 🚜 VENDA PORTEIRA FECHADA A fazenda será entregue com toda a estrutura operacional e maquinário, permitindo ao comprador assumir uma operação produtiva imediatamente. ☕ CAFÉ CONILON 🌱 Cultura consolidada e altamente produtiva. ✅ Produção estimada de 7.000 sacas por safra; ✅ 60 hectares de café adulto com aproximadamente 8 anos; ✅ 10 hectares em formação; ✅ 20 hectares recém-plantados. 🌶️ PIMENTA-DO-REINO Uma cultura de excelente rentabilidade. ✅ 10 hectares em plena produção; ✅ Produção já comprovada de 64.000 kg; ✅ Comercialização a aproximadamente R$ 32,00/kg. 💰 Receita superior a R$ 2 milhões em uma única safra. 🌽 OUTRAS CULTURAS ✔️ Produção de milho; ✔️ Produção de abóbora. 💧 IRRIGAÇÃO E ÁGUA 💦 Água em abundância. ✔️ 02 outorgas; ✔️ 114 hectares irrigados por gotejamento; ✔️ Estrutura preparada para rápida expansão. ⚡ ENERGIA ✔️ 03 subestações de energia; ✔️ Potência instalada para atender à expansão da produção. 🚜 MAQUINÁRIO COMPLETO ✔️ 04 tratores; ✔️ Pulverizadores; ✔️ Turbina; ✔️ Equipamentos completos para operação agrícola. 🏭 UNIDADE DE BENEFICIAMENTO ✔️ Secadores de café e pimenta; ✔️ Piladeira; ✔️ Tulhas; ✔️ Sistema de pré-limpeza; ✔️ Máquina profissional MIAC. 📈 ALTO POTENCIAL DE EXPANSÃO A propriedade possui capacidade para chegar a aproximadamente 600.000 pés plantados, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam escala, produtividade e valorização patrimonial. ✅ DIFERENCIAIS ✔️ Fazenda produtiva e altamente rentável; ✔️ Porteira fechada; ✔️ Estrutura completa e operacional; ✔️ Excelente disponibilidade hídrica; ✔️ Energia de alta capacidade instalada; ✔️ Logística privilegiada, próxima ao Aeroporto de Porto Seguro; ✔️ Grande potencial de crescimento e valorização. 📲 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Piter #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #PorteiraFechada #FazendaAVenda #PortoSeguro #Bahia #CafeConilon #PimentaDoReino #Agronegocio #InvestimentoRural #FazendaProdutiva #Cafe #Irrigacao #AltaRentabilidade #ImoveisRurais #OportunidadeUnica#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais#BoraAgroBusiness