Fazenda Dupla Aptidão à Venda São Felix do Araguaia
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
83.500 ha
Preço
R$ 850.000.000,00
Localização
São Felix do Araguaia, MT
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
São Felix do Araguaia - MT
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: São Felix do Araguaia - MT. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌱💎 FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA — 83.500 HECTARES 💎🌱 📍 REGIÃO DE SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA – MT 🚜🔥 OPORTUNIDADE RARA PARA GRANDES INVESTIDORES! Uma propriedade de escala extraordinária, com potencial para pecuária e agricultura, excelente disponibilidade hídrica e estrutura para operações de grande porte. 🤝 NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO 💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 850.000.000,00 (Oitocentos e cinquenta milhões de reais) 🌾 DUPLA APTIDÃO — PECUÁRIA + AGRICULTURA ✅ Área total: 83.500 hectares ✅ Topografia predominantemente plana ✅ Partes baixas e frescas ✅ Partes altas com potencial para plantio de soja ✅ Grande potencial para expansão agrícola ✅ Aproximadamente 10.000 hectares de pastagens ✅ Parte das pastagens necessita de reforma ✅ Aproveitamento de capim nativo de folha mole 💧🌊 RIQUÍSSIMA EM ÁGUA 💦 Banhada por 2 rios 🏞️ Lago com aproximadamente 40 km de extensão e 100 metros de largura 💧 Diversas baixadas, favorecendo a construção de represas e cacimbas 🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA 🐄 Capacidade estimada para 20.000 cabeças de gado 🌱 Pastagens formadas e não formadas 🔒 Fazenda toda cercada 📍 15 divisões de pasto 🏗️ BENFEITORIAS 🏡 Casa para gerente 🐂 3 retiros 🐂 Todos os retiros com curral 🚛 2 currais com embarcador e brete 🏭 2 barracões para máquinas ✈️🔥 PISTA DE POUSO ASFALTADA 📏 2.400 metros de comprimento 🛩️ Estrutura com capacidade para aeronaves de pequeno e grande porte. 📜 DOCUMENTAÇÃO ✅ 12 matrículas ✅ GEO ✅ CAR ✅ CCIR ✅ Documentação pronta 💎 UMA PROPRIEDADE PARA QUEM BUSCA ESCALA, ÁGUA, ESTRUTURA E POTENCIAL PRODUTIVO EM UMA DAS REGIÕES MAIS IMPORTANTES DO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO. 💰 R$ 850.000.000,00 📲 MAIS INFORMAÇÕES E APRESENTAÇÃO COMPLETA: FG Imóveis Rurais 👤 Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria MP #FGImoveisRurais #FazendaAVenda #SaoFelixDoAraguaia #MatoGrosso #MT #Agronegocio #Agronegócio #Fazenda #FazendaDeDuplaAptidao #DuplaAptidao #Pecuaria #Agricultura #Soja #Gado #PecuariaDeCorte #InvestimentoRural #Investimento #ImovelRural #Terras #Agro #AgroBrasil #MercadoRural #GrandesInvestimentos #Oportunidade #Investidor #FazendaMT #Rural #BoraProCampo#PortaldeImoveisRuria