Fazenda Exclusiva à Venda em Caldas - Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Vídeo do imóvel
Apresentação em vídeo do imóvel
Assista em destaque com visualização premium.
Bora Pro
Vídeo
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
117 ha
Preço
R$ 25.000.000,00
Localização
Caldas, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Caldas - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Caldas - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏨 Complexo Turístico Rural Premium
BPC-021
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de exploração turística, hospedagem rural, lazer estruturado, eventos, ecoturismo, hotelaria rural e geração de renda complementar através do turismo.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Imóvel com forte vocação para turismo rural e geração de renda complementar.
- ✅ Estrutura compatível com hotel fazenda, pousada, hospedagem e eventos.
- ✅ Recursos naturais e infraestrutura elevam o potencial de valorização.
- ✅ Perfil atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Possibilidade de exploração comercial através de hospedagem, gastronomia e experiências rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿🏡 FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA EM CALDAS – MG 🏡🌿 UM DOS IMÓVEIS RURAIS MAIS EXCLUSIVOS DO BRASIL 💰 VALOR: R$ 25.000.000,00 A FG Imóveis Rurais apresenta uma oportunidade verdadeiramente única para um público extremamente seleto. Localizada em Caldas/MG, esta propriedade possui 117 hectares de natureza preservada, privacidade absoluta e um cenário que dificilmente poderá ser reproduzido novamente no Brasil. ✨ DESTAQUES DA PROPRIEDADE ✅ 117 hectares de área total; ✅ Casa sede com aproximadamente 600 m²; ✅ 8 quartos, sendo 2 suítes; ✅ 4 banheiros; ✅ Ambientes amplos e confortáveis; ✅ Paisagens exuberantes em todos os ângulos da propriedade. 🌊 O GRANDE DIFERENCIAL O verdadeiro valor desta fazenda vai muito além da construção existente. A casa sede foi construída sobre a rocha, ao lado de uma belíssima cachoeira, em uma época em que a legislação permitia esse tipo de implantação. Atualmente, uma construção com essas características não seria mais autorizada, tornando esta propriedade um patrimônio absolutamente exclusivo. É justamente essa localização privilegiada que faz desta fazenda uma oportunidade rara, praticamente impossível de ser replicada. Imagine acordar todos os dias com o som das águas, cercado por uma natureza exuberante, em uma residência integrada à cachoeira de forma única. 🏡 POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO A residência atual pode ser modernizada, preservando sua essência, ou dar lugar a um projeto arquitetônico contemporâneo de altíssimo padrão, totalmente integrado ao ambiente natural. Inclusive, existe um estudo em computação gráfica demonstrando como uma residência moderna pode transformar este local em um dos imóveis mais impressionantes do país. 🌟 PERFIL DO INVESTIMENTO Esta propriedade é destinada a um comprador que valoriza: ✔️ Exclusividade absoluta; ✔️ Patrimônio único; ✔️ Alto padrão; ✔️ Contato com a natureza; ✔️ Privacidade; ✔️ Potencial de valorização; ✔️ Turismo e hotelaria de luxo; ✔️ Residência exclusiva ou refúgio particular. 📌 ATENDIMENTO EXCLUSIVO Por se tratar de um patrimônio avaliado em R$ 25.000.000,00, as visitas são realizadas somente mediante qualificação prévia do interessado, preservando a privacidade da propriedade e de seus proprietários. Clientes com perfil compatível terão acesso a um material completo, incluindo fotos, vídeos e a projeção arquitetônica da possível modernização da casa. Após uma reunião por videoconferência para apresentação detalhada do imóvel, será agendada a visita presencial. 💰 Valor: R$ 25.000.000,00 📲 Fernando Gonçalves FG Imóveis Rurais 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Parceria: Renise #FGImóveisRurais #FernandoGonçalves #FazendaExclusiva #FazendaDeLuxo #LuxuryRealEstate #LuxuryFarm #CaldasMG #MinasGerais #ImóveisRurais #PatrimônioÚnico #Natureza #Cachoeira #AltoPadrão #Investimento #TurismoDeLuxo #RefúgioExclusivo #MercadoImobiliário #Agro #Exclusividade #Oportunidade#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais