FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA EM SERTANEJA PARANÁ
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
755,04 ha
Preço
R$ 120.000.000,00
Localização
Sertaneja, PR
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Sertaneja - PR
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Sertaneja - PR. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Fazenda Luxo Produtiva Premium
BPC-028
Categoria identificada para propriedades rurais de alto padrão que combinam luxo, lazer, tecnologia, segurança, recursos hídricos abundantes e atividade produtiva estruturada.
Classificação
99%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade rara que une moradia de alto padrão, lazer e produção rural.
- ✅ Estrutura preparada para operação leiteira profissional.
- ✅ Abundância hídrica com nascentes, represas e lago privativo.
- ✅ Perfil indicado para investidores, famílias e empreendimentos exclusivos.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA – SERTANEJA | PARANÁ 🇧🇷 Agricultura de Alta Performance • Renda Garantida • Frente para Represa • Patrimônio Premium Uma oportunidade rara no mercado rural brasileiro. Apresentamos uma propriedade singular localizada em Sertaneja, em região estratégica próxima a Londrina, reunindo escala, produtividade elevada, renda imediata e enorme potencial de valorização patrimonial. Uma fazenda preparada para investidores que buscam segurança, rentabilidade e patrimônio sólido de longo prazo. ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio nacional, a propriedade oferece logística privilegiada e excelente acessibilidade. Diferenciais da localização: ✅ Divisa com Londrina/PR ✅ Apenas 69 km de Assis ✅ Acesso 100% asfaltado ✅ Região agrícola consolidada ✅ Forte valorização imobiliária ⸻ 🌱 PRODUÇÃO AGRÍCOLA CONSOLIDADA Área altamente produtiva, totalmente mecanizada e em plena atividade. Área Total: 📐 312 Alqueires Paulistas 📐 Equivalente a 755 Hectares Área Agricultável: 🌾 278 Alqueires Culturas atuais: ✔️ Soja ✔️ Milho ✔️ Agricultura de larga escala ⸻ 📈 RENDA IMEDIATA GARANTIDA A fazenda já gera receita recorrente através de arrendamento consolidado. Arrendamento Atual: 🌱 45 Sacas de Soja por Alqueire Benefícios: ✅ Receita passiva imediata ✅ Baixo risco operacional ✅ Excelente retorno patrimonial ✅ Contrato ativo com produtores da região ⸻ 💧 RIQUEZA HÍDRICA DIFERENCIADA Um dos grandes ativos desta propriedade. Recursos Hídricos: 🌊 14 km de margem da Represa do Rio Tibagi Benefícios: ✅ Segurança hídrica ✅ Potencial para irrigação ✅ Forte valorização patrimonial ✅ Beleza natural exclusiva ⸻ ✈️ LOGÍSTICA PREMIUM Infraestrutura regional preparada para grandes operações. Destaques: ✅ Pista de pouso a apenas 2 km ✅ Fácil acesso para máquinas e caminhões ✅ Excelente escoamento da produção ✅ Região em constante expansão econômica ⸻ 🌊 POTENCIAL IMOBILIÁRIO EXTRAORDINÁRIO Além da produção agrícola, a fazenda possui grande potencial de valorização. Diferencial Exclusivo: Frente ao Hard Rock Hotel Ilha do Sol Empreendimento turístico que vem impulsionando a valorização de toda a região. ⸻ 📑 SEGURANÇA JURÍDICA Documentação completa e pronta para negociação. ✔️ Escritura Pública ✔️ 02 Matrículas Individualizadas * 283 Alqueires * 29 Alqueires ✔️ Totalmente regularizada ⸻ 🏆 UM INVESTIMENTO QUE PRODUZ E VALORIZA Poucas propriedades no mercado oferecem simultaneamente: ✅ 312 Alqueires totais ✅ 278 Alqueires agricultáveis ✅ Agricultura consolidada ✅ Arrendamento ativo ✅ 14 km de margem de represa ✅ Logística privilegiada ✅ Forte valorização patrimonial ✅ Região premium do agronegócio brasileiro ⸻ 💰 VALOR DE INVESTIMENTO 📐 Área Total: 312 Alqueires Paulistas 💵 Valor: R$ 120.000.000,00 ⸻ 📞 AGENDE SUA VISITA Uma propriedade única para investidores que pensam grande. Entre em contato com: FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceiro: Dionival Fazendas com esse porte, produtividade e localização estratégica são extremamente raras no mercado. Investimento seguro. Patrimônio sólido. Rentabilidade real. #BoraProCampo #PortalInteligente