Hotel Fazenda de Luxo à Venda na Serra da Mantiqueira
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
192 ha
Preço
R$ 14.000.000,00
Localização
Itajubá, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Itajubá - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Itajubá - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏨 Complexo Turístico Rural Premium
BPC-021
Categoria identificada com base em sinais de exploração turística, hospedagem rural, lazer estruturado, eventos, ecoturismo, hotelaria rural e geração de renda complementar através do turismo.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Imóvel com forte vocação para turismo rural e geração de renda complementar.
- ✅ Estrutura compatível com hotel fazenda, pousada, hospedagem e eventos.
- ✅ Recursos naturais e infraestrutura elevam o potencial de valorização.
- ✅ Perfil atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Possibilidade de exploração comercial através de hospedagem, gastronomia e experiências rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🏔️💎 HOTEL-FAZENDA DE LUXO À VENDA NA SERRA DA MANTIQUEIRA – MG! 🇧🇷 🔥 192 HECTARES | 8 CACHOEIRAS | INFRAESTRUTURA COMPLETA | PORTEIRA FECHADA! 💰 R$ 14.000.000,00 🌿 UM PATRIMÔNIO EXTRAORDINÁRIO EM MEIO ÀS MONTANHAS! Uma propriedade exclusiva que combina natureza exuberante, estrutura hoteleira, pecuária e atividades produtivas. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam um empreendimento com múltiplas possibilidades de exploração econômica. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 📌 Venceslau Braz / Itajubá – Minas Gerais 🚗 Apenas 10 km de Itajubá 🛣️ Acesso totalmente asfaltado ⛰️ Altitude entre 1.200 e 1.600 metros 🌅 Vista panorâmica das montanhas e pores do sol inesquecíveis. 🌳 ÁREA E INFRAESTRUTURA ✅ 192 hectares de terras ✅ Aproximadamente 1.500 m² de área construída ✅ 90% das vias internas calçadas com bloquetes ✅ 2 casas-sede ✅ 7 casas para caseiros 🏨 ESTRUTURA HOTELEIRA 🏡 7 chalés privativos 🛏️ 7 apartamentos para hóspedes 👥 Alojamento com capacidade para até 80 pessoas 🍽️ Restaurante com cozinha industrial completa 💦 LAZER, NATUREZA E TURISMO 🌊 8 cachoeiras dentro da propriedade 🎣 Lago com criação de trutas 🏊 2 piscinas, sendo uma aquecida ⚽ Quadra de futebol de salão 🎱 Salão de jogos 🛝 Playground 🚜 ESTRUTURA AGROPECUÁRIA E PRODUTIVA 🐂 Capacidade para até 300 cabeças de gado 🐟 20 tanques para piscicultura 🏭 Casa de abate com câmara fria ⚡ Hidrelétrica própria ☀️ Sistema de energia solar 💎 UM INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES! Ideal para: ✔️ Hotelaria e turismo de montanha ✔️ Turismo rural e ecoturismo ✔️ Eventos, retiros e experiências exclusivas ✔️ Pecuária e piscicultura ✔️ Empreendimento integrado de lazer, hospedagem e produção rural 🔑 VENDA PORTEIRA FECHADA! 💰 VALOR: R$ 14.000.000,00 Uma oportunidade para quem busca unir o potencial de um empreendimento turístico à exclusividade de uma grande propriedade rural na Serra da Mantiqueira. 🏡 FG IMÓVEIS RURAIS 👤 Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 JESSICA 🌿 Mais que uma fazenda, um patrimônio extraordinário! #FGImoveisRurais #HotelFazenda #FazendaDeLuxo #SerraDaMantiqueira #ItajubaMG #ImoveisRurais #InvestimentoRural #TurismoRural #FazendaAVenda #OportunidadeDeInvestimento #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais