Mega Fazenda à Venda em Unaí
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
5.000 ha
Preço
R$ 360.000.000,00
Localização
Unaí, MG
Área agricultável
3.500 ha
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Unaí - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
90
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Unaí - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
☕ Fazenda Cafeeira Premium
BPC-008
Categoria identificada com base em sinais de cafeicultura profissional, produção comercial de café, secagem, beneficiamento, infraestrutura agrícola especializada e elevado potencial de rentabilidade.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade estruturada para produção comercial de café em larga escala.
- ✅ Infraestrutura agrícola especializada para secagem e beneficiamento.
- ✅ Perfil compatível com investidores e produtores profissionais do setor cafeeiro.
- ✅ Potencial para agregação de valor através da industrialização e comercialização do café.
- ✅ Elevado potencial produtivo e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
90%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🚜🌾 MEGAFAZENDA À VENDA EM UNAÍ – MG | 5.000 HECTARES | R$ 360 MILHÕES 💎☕ 🔥 UMA POTÊNCIA DO AGRONEGÓCIO, COM PRODUÇÃO DE GRÃOS E CAFÉ! 📍 Localização: Município de Unaí – Minas Gerais, a aproximadamente 60 km da cidade, com acesso direto pelo asfalto. 🌱 ESTRUTURA PRODUTIVA * 📐 Área total: 5.000 hectares * 🌾 Área de plantio: 3.500 hectares * 💧 Área irrigada: 1.370 hectares com pivôs centrais * ☕ 650 hectares de café em plena produção * ⛰️ Altitude média: 900 metros * 🚜 Topografia 100% plana nas áreas agricultáveis * 💦 Diversas barragens para abastecimento da irrigação 🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA * ☕ Terreiro para café com 6 hectares * 🚜 Barracão de 3.800 m² para máquinas * ☕ Unidade de beneficiamento de café com 2.200 m² * 🚜 Outro barracão para máquinas com 1.000 m² * 🏡 Casa-sede * 🏠 8 casas para funcionários * 🍽️ Cantina, oficina e demais estruturas de apoio operacional 💎 UMA OPORTUNIDADE RARA! Propriedade de grande porte, com excelente logística, estrutura consolidada e expressiva capacidade produtiva, reunindo agricultura irrigada, produção de grãos e cafeicultura em uma única operação. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 360.000.000,00 🤝 Condições especiais: * R$ 330 milhões referentes ao saldo devedor informado; * R$ 30 milhões destinados aos proprietários. * Estuda propostas e condições de pagamento. 📲 FALE COM FERNANDO GONÇALVES FG Imóveis Rurais 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Parceria: Paulo Leite 🌾 FG Imóveis Rurais — Conectando grandes propriedades a grandes investidores! #FazendaÀVenda #UnaíMG #FazendaProdutiva #Agronegócio #FazendaComCafé #AgriculturaIrrigada #PivôCentral #InvestimentoRural #FazendaDeGrãos #FGImóveisRurais #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais