OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – Sítio à Venda em Santa Fé Do Sul
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
65,34 ha
Preço
R$ 6.500.000,00
Localização
Santa Fé do Sul, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Santa Fé do Sul - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
83
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Santa Fé do Sul - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏝️ Sítio de Desenvolvimento Imobiliário e Náutico Premium
BPC-019
Categoria identificada com base em sinais de desenvolvimento imobiliário, frente para grandes rios, vocação turística, potencial náutico e capacidade para implantação de condomínios, loteamentos e empreendimentos de alto padrão.
Classificação
99%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Imóvel com forte vocação para condomínios e loteamentos de lazer.
- ✅ Frente para o Rio amplia o potencial turístico e náutico.
- ✅ Perfil atrativo para investidores, incorporadoras e empreendedores imobiliários.
- ✅ Região com histórico de valorização associado ao turismo e lazer náutico.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
83%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – SÍTIO À VENDA EM SANTA FÉ DO SUL/SP 🌾 🏞️ Excepcional para implantação de loteamento de ranchos, condomínio fechado, empreendimento turístico, marina, lazer ou investimento de alto padrão. 📍 Localização Privilegiada * Apenas 900 metros da rodovia * Aproximadamente 12 km da usina * Cerca de 24 km de Santa Fé do Sul/SP 📐 Área Total: 27 alqueires 🌱 Área Agricultável: 23 alqueires ✨ Destaques da Propriedade * Aproximadamente 990 metros de frente para o Rio Paraná * Área de pastagem na beira do rio para cerca de 100 cabeças de gado * Casa sede (necessita reforma) * Energia elétrica trifásica * Poço artesiano * Cerca de 2 hectares de mogno africano plantado * Topografia e localização que favorecem projetos imobiliários e turísticos 🏡 Grande potencial para: ✅ Condomínio fechado de ranchos ✅ Loteamento de chácaras de lazer ✅ Empreendimento turístico e náutico ✅ Marina e complexo de pesca esportiva ✅ Hotel fazenda ou pousada de alto padrão ✅ Investimento imobiliário com forte potencial de valorização 🌾 Área atualmente em cana-de-açúcar * Contrato com a usina encerrado * Liberação da área após a colheita da safra 2026 * Novo proprietário poderá negociar diretamente com a usina ou destinar a área para outros projetos 💰 Valor do Investimento: R$ 6.500.000,00 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Gabi 🌊 Uma das melhores oportunidades da região de Santa Fé do Sul, com quase 1 km de frente para o Rio Paraná, localização estratégica e enorme potencial para desenvolvimento imobiliário e turístico. 🚤🏡🌴