Sítio à Venda em Angatuba - São Paulo
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
16,94 ha
Preço
R$ 1.600.000,00
Localização
Angatuba, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Angatuba - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Angatuba - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏨 Complexo Turístico Rural Premium
BPC-021
Categoria identificada com base em sinais de exploração turística, hospedagem rural, lazer estruturado, eventos, ecoturismo, hotelaria rural e geração de renda complementar através do turismo.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Imóvel com forte vocação para turismo rural e geração de renda complementar.
- ✅ Estrutura compatível com hotel fazenda, pousada, hospedagem e eventos.
- ✅ Recursos naturais e infraestrutura elevam o potencial de valorização.
- ✅ Perfil atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Possibilidade de exploração comercial através de hospedagem, gastronomia e experiências rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿🏡 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ANGATUBA – SP 🏡🌿 Conforto, produção e lazer em uma propriedade completa no interior paulista. 📍 Angatuba – SP Distâncias: 🚗 15 km de Angatuba 🚗 45 km de Itapetininga 🚗 110 km de Sorocaba 🚗 210 km de São Paulo 🌱 Área total: mais de 7 alqueires (170.000 m²) 🐂 100% formado para pecuária 💰 Valor: R$ 1.600.000,00 🏡 CASA SEDE Uma residência de aproximadamente 375 m², totalmente avarandada, oferecendo conforto, integração com a natureza e excelente padrão construtivo. ✔️ 2 suítes com closet ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala ampla ✔️ Cozinha interna ✔️ Banheiro social ✔️ Lavanderia ✔️ Despensa 🏖️ ÁREA DE LAZER Perfeita para receber familiares e amigos. ✔️ Piscina com raia de 25 metros ✔️ Espaço gourmet completo ✔️ Churrasqueira ✔️ Fogão a lenha ✔️ Forno de pizza ✔️ Banheiros externos 🐄 ESTRUTURA RURAL Propriedade pronta para produção. ✔️ Curral com brete ✔️ Pastagens formadas ✔️ Piquete maternidade ✔️ Estrutura para criação de ovinos ✔️ Área de capim Napier e cana para alimentação animal ✔️ 3 trincheiras para silagem 🌳 NATUREZA E SUSTENTABILIDADE ✔️ Área agroflorestal cercada ✔️ Pomar com diversas frutíferas produzindo ✔️ Aproximadamente 3 alqueires de mata nativa preservada ✔️ Fossa biodigestora ecológica 💧 INFRAESTRUTURA ✔️ 3 poços ✔️ 1 mina d’água ✔️ Energia trifásica ✔️ Internet via satélite ✔️ Amplificador de sinal de celular ✔️ Portão eletrônico ✔️ Alambrado ✔️ Escritura registrada ⭐ Excelente opção para: 🐂 Pecuária 🐑 Criação de animais 🏡 Moradia de alto padrão no campo 🌿 Turismo rural 📲 Airbnb e locação para finais de semana 💰 Investimento seguro no interior de São Paulo Uma propriedade diferenciada, unindo produção, conforto, lazer e contato permanente com a natureza. Pronta para morar e produzir. ⸻ 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📲 (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Dionival #SítioAVenda #Angatuba #InteriorDeSãoPaulo #Pecuária #TurismoRural #AirbnbRural #ImóvelRural #FGImóveisRurais #QualidadeDeVida #VidaNoCampo #Agro #Agronegócio #InvestimentoRural #Haras #Natureza #Piscina #Churrasqueira #SítioDosSonhos#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais