Sítio à Venda em Avaré
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
101,64 ha
Preço
R$ 11.500.000,00
Localização
Avaré, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Avaré - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Avaré - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Sítio Turístico Multifuncional
BPC-009
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de turismo rural, lazer, água, moradia e uso multifuncional.
Classificação
94%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Forte potencial para exploração de turismo rural, lazer e hospedagem.
- ✅ Disponibilidade hídrica e estrutura favorecem uso recreativo.
- ✅ Excelente equilíbrio entre produção, lazer e valorização imobiliária.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌱 SÍTIO À VENDA – AVARÉ/SP | 42 ALQUEIRES 🚜🐂 Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada, com muita água e excelente localização, ideal para pecuária e com potencial também para agricultura! 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ▪️ Apenas 1.500 metros da Rodovia João Melão ▪️ Excelente acesso ▪️ Região com grande potencial produtivo 🌾 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ▪️ 42 alqueires ▪️ Topografia 100% tratorável ▪️ Excelente disponibilidade de água 💧 ▪️ Recurso hídrico corta a propriedade ao meio ▪️ Atualmente utilizada integralmente para pecuária ▪️ Excelente potencial para agricultura ▪️ Casa sede com aproximadamente 250 m², em bom estado ▪️ Área de lazer com churrasqueira ▪️ Garagem fechada ▪️ Casa para funcionário ▪️ Curral ▪️ Barracão para leiteira — necessita de reforma ▪️ Ótima localização e facilidade de acesso 📑 DOCUMENTAÇÃO ✅ Documentação em ordem ✅ CAR ✅ GEO 💰 VALOR: R$ 11.500.000,00 🤝 ESTUDA PROPOSTA! Uma propriedade que reúne localização, água, topografia, estrutura e potencial produtivo, ideal para quem procura uma área rural completa para investir, produzir ou ampliar sua atividade. 📲 FG IMÓVEIS RURAIS 👤 Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Parceria: Bruna #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #SitioAVenda #AvaréSP #Avaré #ImoveisRurais #FazendaAVenda #Sitio #Pecuaria #Agricultura #Agronegocio #InvestimentoRural #TerraProdutiva #AreaRural #OportunidadeRural #MercadoRural #Rural #Agro #AgriculturaBrasileira #PecuariaBrasileira #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais