Sítio à Venda em Carvalhos - Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
54 ha
Preço
R$ 2.800.000,00
Localização
Carvalhos, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Carvalhos - MG
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Carvalhos - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡🌿 Sítio Multifuncional de Turismo, Renda e Produção Premium
BPC-045
Categoria destinada a sítios rurais diferenciados que integram natureza, moradia ou refúgio, hospedagem e geração de renda, infraestrutura produtiva e potencial para turismo rural ou de natureza, preservando a multifuncionalidade do ativo.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Sítio multifuncional que combina natureza, hospedagem, geração de renda e infraestrutura produtiva.
- ✅ Estrutura existente de hospedagem permite exploração econômica associada ao turismo rural e de natureza.
- ✅ Infraestrutura leiteira profissional amplia as possibilidades de utilização produtiva do ativo.
- ✅ Recursos hídricos, mata, altitude e paisagem de montanha reforçam a vocação para refúgio rural e projetos de baixa densidade.
- ✅ Perfil indicado para uso particular, hospitalidade rural, turismo de experiência e operação produtiva complementar.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🍓🌿 FAZENDA PRODUTIVA DE FRUTAS VERMELHAS À VENDA – CARVALHOS/MG 🌿🍓 Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva, com estrutura completa, documentação regularizada e um cenário natural privilegiado na Serra da Mantiqueira. 📍 Localização: Carvalhos – MG 📍 Apenas 17 km da cidade 📐 Área Total: 54 hectares 🍓 Produção Consolidada ✅ 8.000 plantas de amora (Blackberry) ✅ 500 plantas de mirtilo (Blueberry) ✅ 1.500 plantas de framboesa (Raspberry) 💧 Recursos Hídricos * Diversas nascentes * 4 córregos * Linda queda d’água * Água potável com pH 7 🏭 Infraestrutura Rural ✅ Galpão completo para processamento de frutas ✅ Câmara fria com capacidade para 7 toneladas ✅ Estrutura para beneficiamento de frutas e produção de mel 🏡 Casa Sede * Estilo mineiro * 2 suítes * Fogão a lenha * Lareira * Vista panorâmica para a natureza 🌳 Diferenciais da Propriedade ✔️ Grande área preservada de Mata Atlântica ✔️ Excelente topografia ✔️ Áreas mecanizáveis (tratoráveis) ✔️ Infraestrutura pronta para produção ✔️ Documentação 100% regularizada 💰 Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 🤝 Aceita propostas. 📲 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento! FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves 📞 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Parceria WD #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #FazendaAVenda #ImoveisRurais #Agronegocio #InvestimentoRural #FazendaProdutiva #FrutasVermelhas #Amora #Blackberry #Mirtilo #Blueberry #Framboesa #Raspberry #Fruticultura #Agricultura #ProdutorRural #Campo #Natureza #MataAtlantica #MinasGerais #CarvalhosMG #SerraDaMantiqueira #Oportunidade #Investimento #AgroBrasil #Fazendas #Terras #TerraProdutiva #Agro #NegocioRural #Agropecuaria #RuralBrasil #FazendaMineira #VidaNoCampo #AgroÉTech #FazendaDosSonhos #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais